Sitio de construcción: alto nivel de ruido y área de inundación

En mi antiguo lugar de residencia se venden casas pareadas por tres cuartos de millón justo al lado de la autopista (a menos de 500 m). Además, el ruido de los aviones viene gratis. A algunos les gusta así.

En los Estados Unidos, cerca de Nueva York, vi casas con piscina en una autopista que sale de la ciudad. Cada uno tiene sus propias opiniones sobre lo que considera importante ...

Quería comprar una casa que estuviera directamente en el río Werra. Cuando llegaba al terreno, me sentía inmediatamente muy bien (vivir cerca del agua generalmente me parece muy bonito). Además, era extremadamente barato. Pensé en mudarme allí y reflexioné sobre cómo podría manejar la desventaja de tener casi seguro agua en la planta baja de vez en cuando.

Si el peligro de inundación no tuviera la ventaja de la buena ubicación[U], no lo consideraría.

Después de pensarlo, decidí: no lo haré. Simplemente hay demasiadas desventajas que aunque se podrían contrarrestar, la incertidumbre permanece y los problemas son previsibles.

No es tan simple ... Para mí, en un radio de 12 km hay exactamente UN terreno en Immoscout. ¡En una superficie de 450 km²!

Y ahora pueden decirme con gusto que, por supuesto, hay muchos más terrenos y que simplemente no están en Immoscout ...

Siempre que escucho sobre daños por inundaciones, pienso para mí: "se lo merece".

Que esté permitido construir en tales lugares, me parece negligente.

Si "no hay otra opción", creo que contra el agua uno puede protegerse con imaginación y habilidad, especialmente si se construye de nuevo, pero el ruido para mí es un "NoGo"... y si vienen juntos, consideraría si no debería vivir en otro lugar...

1. Pregunta: El nivel de ruido está entre 66 y 70 db.

Puramente subjetivo. A uno le da igual, otro se vuelve loco. Pasa un tiempo en la propiedad y descúbrelo por ti mismo. Yo sin falta construiría de forma masiva con ladrillo de arena y cal, y pondría ventanas con aislamiento acústico.

2. Pregunta: Un depósito de retención de aguas pluviales

Mosquiteras en las ventanas. Por lo demás, ninguna desventaja.

3. Pregunta: Este nuevo desarrollo está en riesgo por inundaciones, es decir, están marcados HQ 10, HQ 100 y HQ extremo. HQ extremo está casi en el límite del nuevo desarrollo. ¿Es conveniente construir allí?

Si no estás en la zona HQ extremo, está bien. Sin embargo, por precaución, pondría la casa un poco más alta que el terreno circundante, de modo que todo alrededor sea un poco más bajo. Por ejemplo, 30 cm.

Personalmente soy un fanático del ferrocarril. Un poco de ruido del tren no me importaría en absoluto, pero una autopista al lado no sería para nada aceptable... Para mí, el terreno no suena nada mal :-)