Planificación de la construcción, descripción de los trabajos de construcción, desglose de costos

Hola,

soy Felix y tengo 29 años.

Me he estado ocupando de la construcción de la casa desde hace un tiempo, pero nunca de manera tan concreta como ahora.

Ya me he informado previamente entre conocidos y he elaborado una lista aproximada en el archivo adjunto.
Si encuentran algo que de ninguna manera encaje, les agradecería mucho que me lo pudieran comunicar.

Queremos construir las instalaciones exteriores por nuestra cuenta y por eso he puesto las cantidades bajas, ya que el banco no considerará la suma total. Sin embargo, por el momento solo son estimaciones.

Además, tengo una oferta que incluye la siguiente descripción de los trabajos de construcción.
¿Qué opinan de esto? ¿Dónde están las trampas o los costos ocultos?

El precio de los azulejos lo aumentaremos de todos modos.
Los enchufes son definitivamente muy pocos.
Las puertas definitivamente tendrán otro acabado.

¿Dónde están aquí los otros impulsores de costos?
Una cosa de antemano: somos muy austeros y sencillos, es decir, no tiene que haber ningún juego como instalación domótica, etc.

Ya les agradezco su ayuda.

Si algo no está claro o falta algo, por favor no me crucifiquen de inmediato.

Primero es una casa inteligentemente planeada, un bonito y espacioso bungalow. Pero 20 mil por 800 m² de terreno también es un regalo, ¿dónde es eso? ¿Ostvorpommern? Calcula 25 por m² para los azulejos, hay ya una buena selección. Toma las puertas donde puedas de 98. En esta casa vivirán hasta la vejez, allí necesitarán puertas anchas. Andador y eso. Con 50 enchufes más o menos algunos pocos les bastará. ¿Por qué el constructor hace a veces las ventanas tan estrechas? ¿Por qué no un hueco de ventana de 110, así consigues alrededor de 85 de hoja interior, esa es una medida estándar para persianas enrollables, persianas etc. en Ikea? Desafortunadamente no puedo abrir la descripción de la construcción en la iPad, sólo los pdfs. Karsten

Nee Mecklenburg no. Brandenburg cerca de Eisenhüttenstadt. Suena bien lo que escribes :) He adjuntado la descripción del alcance de la construcción nuevamente en PDF.

Lo que llama la atención. Tiene algunos trucos incluidos en el precio y ahorra demasiado en otros lugares. Los trabajos de tierra solo funcionan así en un terreno muy plano y con suelo de construcción muy adecuado. Las tejas de arcilla son un truco. Una teja de hormigón de buena calidad como, por ejemplo, Braas Harzer Pfanne en la versión Starmatt Glattausführung es más barata y al menos no peor. La ducha a ras de suelo con canaleta, de lo contrario solo caben baldosas muy pequeñas. Baldosas de pared también 25,- Las ventanas son de color incluido, pero el valor térmico 1,1 no es muy bueno. Mejor blancas y 0,9. ¿Para qué se necesitan persianas en la zona rural del este de Brandeburgo? ¿Para que el bielorruso no mire al salón? Con viento hacen ruido, no es bonito y por ello debe pagar 25,- por baldosas de pared y ofrecer el zócalo de baldosas como rodapié. Y también debería definir hasta qué altura piensa colocar baldosas. La instalación de calefacción es excelente, los enchufes son demasiado pocos. Toma 30 grados de inclinación del techo y vigas de estudio, eso no lo define. Así puedes también estar en el ático y usarlo para guardar cosas. 25 grados normalmente es demasiado poco. Si tienes que pagar la electricidad y el agua de obra, él debería proporcionar el distribuidor y el grifo. La construcción de la pared es sencilla, pero profesionalmente está bien. La casa se mantendrá cálida y seca. Que proporcione el grifo exterior, enchufe exterior y cable exterior de cinco hilos para la luz y el enchufe en el cobertizo para coches también. Bueno, por ahora....lo positivo predomina. Karsten

Persianas: porque a algunas personas les gusta tener oscuridad, así de simple.

Pero donde la tierra cuesta 20,- por m², por la noche está oscuro y tranquilo.