Descripción del rendimiento de construcción del favorito - ¿Falta algo?

¡Hola foro!

Hemos recibido una descripción de los trabajos de construcción de nuestro actual favorito para la casa que, según nuestra opinión de aficionados, es bastante detallada y queríamos preguntar si, según la opinión del foro, hay puntos que no están suficientemente tratados / no son "normales" o simplemente deberían estar más detallados.

¡Lo siento por las muchas fotos, espero haberlo hecho bien!

Para dar una pequeña introducción: Planeamos un bungalow de 100m2 "llave en mano", es decir, sin trabajos de pintura ni revestimientos de suelo; además, nosotros mismos realizaremos los trabajos de alicatado y la conexión de los aparatos sanitarios. También nos encargamos de las instalaciones exteriores por nuestra cuenta. Si se necesitan más datos o si he olvidado algo, por favor corríjanme, ¡entonces intentaré aportar más información! :)

Creo que pronto presentaré nuestro proyecto, en cuanto haya cifras fiables y estemos casi "listos para firmar", justo antes de la cita final con el banco.

Por cierto, el foro es MUY útil, ¡gran elogio!

Y aquí las páginas restantes:

Hemos recibido una descripción de los trabajos de construcción de nuestra casa favorita actual que, según nuestra opinión de aficionados, es relativamente detallada y queríamos preguntar si, según la opinión del foro, hay puntos que están insuficientemente tratados / no son "normales" o simplemente deberían ser explicados con más detalle.

¿Cómo es que el favorito tiene el honor de estar en lo más alto del podio con vosotros?
La mejor descripción de los trabajos de construcción es, en realidad, la que el propietario y su arquitecto han definido por sí mismos. Hacer que cada contratista general traiga su propia descripción de los trabajos de construcción es la raíz de toda comparación de peras con manzanas.

Pasar por encima de la descripción del alcance de la construcción provoca desafortunadamente cáncer de ojos, pero al menos, al echar un vistazo rápido a las partes claras, veo en parte "equipamiento barato" como por ejemplo la puerta exterior de plástico y solo 4 x LAN, mientras que hay muchas prestaciones "a cargo del cliente" (entre otras, el contenedor para residuos de construcción). Además, una búsqueda rápida solo arrojó informes negativos sobre el proveedor (que en muchas partes de la descripción del alcance de la construcción no estaba tachado).

¡Configuren su planificación con el presupuesto completamente! También la descripción del alcance de la construcción que tienen debe ser revisada, porque de lo contrario, pocos se molestan en hacerlo :p

En el área de electricidad solo se ve un equipamiento muy escaso en la lista. Me parece bastante gracioso el enchufe telefónico que se menciona. ¿Quién en 2021 aún instala algo así en su nueva construcción? En cambio, la LAN con 4 cables es muy limitada.

Me parece todo muy general. Para mí faltan detalles. Además, mucho depende de la obra.

El repaso superficial de la descripción del alcance de la obra causa, lamentablemente, "cáncer de ojos", [...] pero para eso muchas prestaciones "a cargo del constructor" (entre otras, el contenedor para restos de escombros de la obra).

Honestamente, ni siquiera quiero (solo por compasión hacia un cartucho de impresora agotado) llegar tan lejos como para sufrir leyendo una descripción completa del alcance de la obra, porque por dos razones no es en absoluto necesario:
1. considero razonable pedir a quien formula la pregunta que cite párrafos concretos cuyo contenido no le sea claro en comparación con otras ofertas;
2. aquí a menudo se mencionan los puntos críticos que los futuros promotores pueden comparar con sus propias descripciones del alcance de la obra "favoritas", incluyendo la "regla de oro", que son los puntos omitidos los que deberían leerse con más detenimiento ;-)
Lo que falta en la descripción del alcance de la obra,
¡también faltará en el servicio!
Una losa de cimentación que no esté descrita en la descripción del alcance de la obra tampoco estará incluida en el precio. Y si el contenedor de escombros no aparece en la descripción del alcance de la obra, entonces la obra también parecerá como si unos okupas de alquiler se hubieran reciclado en ayudantes de obra.