Construcción de una casa unifamiliar

Hola,
tenemos la intención de construir una casa unifamiliar. Superficie aproximada 136 m² + sótano. Tenemos una oferta para la casa de 236.000€. Además, se deben añadir dos garajes (11.000€). Con la demolición de la casa antigua y todos los demás costos estamos en aproximadamente 300.000€.
Mi pareja gana 2400€, yo en este momento 1300€ (permiso parental), después aproximadamente 1800€. ¿Sería realista una carga mensual de 1200€? También se suman los costos adicionales (calefacción de gas con ventilación y recuperación de calor), electricidad, etc. Hemos calculado aproximadamente 400€. Queremos asegurarnos una tasa de interés para toda la duración... Eso por supuesto no hace que la cuota sea más barata... ¿Cuál es vuestra opinión?

Saludos cordiales

Considero que los costos son irrealísticamente bajos, con sótano y todos los gastos no me imagino poder lograrlo por esa cantidad. ¿Terreno disponible?

Hola, tenemos la intención de construir una casa unifamiliar. Superficie aprox. 136 m² + sótano. Para la casa tenemos una oferta de 236.000€. Además, se añadirán dos garajes (11.000€). Con la demolición de la casa antigua y todos los demás costos, estamos en torno a 300.000€. Mi pareja gana 2400€, yo en este momento 1300€ (permiso parental), después aprox. 1800€. ¿Sería una carga mensual de 1200€ realista? También hay costos adicionales (calefacción de gas con ventilación y recuperación de calor), electricidad, etc. Los hemos estimado en aprox. 400€... También queremos asegurarnos una tasa de interés durante todo el plazo... Por supuesto eso no hace que la cuota sea más barata... ¿Cuál es su opinión?
Saludos cordiales

¿136 m² incluyendo sótano por 236k? Me gustaría llevarme 5 unidades :) Gracias

El terreno está disponible. Aproximadamente 780 m². Vivimos en el estado más profundo de Sajonia y la empresa tiene una reputación increíblemente buena, tanto en cuanto a ejecución como a desempeño. Sin embargo, inicialmente solo se ha contado con el estándar en fontanería. Pero hemos calculado un margen adicional.

Tampoco veo un precio del terreno y 236.000€ por 136 m² + sótano también me parece irreal. ¿Con qué empresa o promotor se supone que se va a construir?

Casa para terminar, llave en mano, los otros costos de construcción incluidos (que a menudo suelen aumentar rápidamente).

¿Cuál es el valor realista del terreno?

¿Qué quieres decir con "es la carga realista"? ¿Si pueden permitírselo? Eso tienen que decidir ustedes mismos (¿libro de cuentas?).

¿O si las condiciones son realistas? Para eso al menos se debería conocer el precio del terreno y cuál es el plazo deseado.