Construcción de una casa unifamiliar

No, todo bien. También me pareció que el precio estaba más bien en la parte baja. No estaba seguro si habías incluido el sótano en el precio. ¿Qué calculas para el sótano de uso?

TEUR 38, sin embargo como sótano de almacenamiento puro.

: ¿Dónde queréis construir? Ya conozco algunos precios en Sajonia y me cuesta imaginarlo...

¿Completo (es decir, girar y meter la llave) o qué se esconde detrás de esta suma?

128 m² + sótano + 1 garaje por 340.000 en nuestro caso sería realmente lo que entiendo por llave en mano. Los costos principales son el sótano colado incl. material de reemplazo para el relleno y eliminación de excavación, baño adicional para niños, ventilación controlada del espacio habitable/recuperación de calor, en todas partes RC2N con persianas eléctricas de aluminio, ventanas interiores blancas y exteriores grises - (pero el recargo por RC2, es decir, vidrio de seguridad laminado y focos en lugar de puntos de luz normales en la zona de cocina-comedor-salón aún no está incluido).

Los cables de red en todas las habitaciones relevantes (salón, dormitorio, trabajo) así como SAT (poste, antena, 8x LNB) en estas habitaciones ya estaban cubiertos en la descripción del trabajo de construcción - mencionado como ejemplo para algunos detalles comparables que de otro modo causarían costos adicionales. Por el momento no veo que falte nada más. Aunque - las áreas exteriores inicialmente estaban planificadas como obra del constructor, es decir, el camino de acceso/entrada sería solo de grava y compactado. Estos trabajos de pavimentación aún se suman.

Hola,

128qm + sótano + 1 garaje por 340.000 sería en nuestro caso realmente lo que entiendo por llave en mano.

El impulsor de costes es el sótano colado

Más bien poco, a no ser que sea necesaria una cinta adicional; los sótanos son, naturalmente, siempre una inversión bastante cara.

incl. material de reemplazo para el relleno y eliminación de la excavación,

Eso puede, dependiendo de las condiciones del terreno encontradas, realmente salir caro.

baño adicional para niños, ventilación controlada de la vivienda/recuperación de calor, en todas partes RC2N con persianas eléctricas de aluminio, ventanas por dentro blancas y por fuera grises - (recargo RC2, es decir con vidrio de seguridad laminado así como focos en lugar de puntos de luz normales en la zona de cocina-comedor-estar aún no está incluido).

Desde mi punto de vista personal, RC2N es suficiente como protección contra robos en la planta baja y en aquellas ventanas del ático o planta superior donde el acceso exterior es fácil. Es decir, encima de cocheras o garajes; por otro lado, RC2N no cuesta mucho más como para reducirte significativamente el costo.

Cable de red en todas las habitaciones relevantes (salón, dormitorio, trabajo) así como SAT (poste, antena, 8x LNB) en esas habitaciones ya estaba cubierto en la descripción del trabajo de construcción - mencionado como ejemplo para algunos detalles comparables que de otro modo causarían costos adicionales.

¿Realmente los cables correspondientes o los conductos vacíos?

Por el momento no veo que falte nada.

No te preocupes, los deseos surgen solos durante la elección de materiales :D

Con un sótano "normal" y "antes" del transporte del exceso de tierra, pero con garaje prefabricado de 2.96 x 8.96 m, estimaría que alrededor de 290.000 EUR es bastante adecuado; con una arquitectura no excesivamente compleja de la casa unifamiliar y sin trabajos de pintura ni de revestimientos de suelo. Si el terreno es difícil, los costes de depósito son altos - ¿necesitas un informe químico para la tierra sobrante? - se suman más costes. Por ello considero que el valor de 340.000 EUR _todo incluido_ más las instalaciones exteriores es bastante realista.

Aunque las instalaciones exteriores se planearon inicialmente como obra del constructor, es decir, el acceso y la entrada solo se pisarían y compactarían con grava. Estos trabajos de pavimentación aún se suman al coste.

Eso es habitual. Supongo que también puedes pedir presupuesto a tu proveedor.

Saludos, experto en construcción

Construimos en la Alta Lusacia. Ahora también nos hemos hecho asegurar por los propietarios de que los precios son correctos, siempre que uno mismo no tenga deseos especiales. Por supuesto que los tenemos, pero también hemos previsto un margen para ello (por ejemplo, azulejos, etc.)... Ah, y excepto pintar y colocar el suelo, todo lo hace la empresa.