Financiamiento de construcción - estamos desilusionados

Mi esposo y yo estamos considerando la idea de construir - la razón principal es que actualmente vivimos de alquiler en el centro de la ciudad y pagamos un alquiler frío muy alto. Ese dinero simplemente se "pierde". Nos parece más seguro y sensato adquirir una propiedad y así también obtener un valor compensatorio.

Yo misma tengo un ingreso neto mensual de 2300 euros. Mi esposo se independizó hace un año - y le está yendo bien. Sin embargo, al principio, por supuesto, no se pueden esperar milagros financieros. En este momento, su "ingreso neto" es entre 900 y 1200 euros. Si sigue yendo así de bien, esperamos que pronto sea claramente más.

Sin embargo, Sparda ya no otorga préstamos a autónomos. ¿Es esto un hecho general o podemos esperar más en otro banco?

Lamentablemente no tenemos mucho capital propio, unos 20.000 euros y un contrato de ahorro para vivienda que aún no está listo para ser asignado, pero de ahí se podrían sacar unos 10.000 euros.

Nos gustaría un inmueble que nos costaría en total unos 320.000 euros. Para una cuota mensual de 1000 euros, probablemente recibiríamos un préstamo de 230.000, calculando ya Kfw. Pero eso no sería suficiente :( :(

Como el préstamo se basaría sólo en mi salario, ni siquiera sé si podríamos obtener los 230.000. La señora mencionó que con 850 euros mensuales se podría obtener un préstamo de 190.000, pero con eso no alcanzaría para nada :( :(

Con esto, las damas y los caballeros del banco no están equivocados. Hace solo unos días hablé con los banqueros de la familia y, visto de manera realista, actualmente se pagan aproximadamente 500€ mensuales por un préstamo de 100.000€. La pregunta es solo si se puede obtener un préstamo en absoluto. Básicamente depende de la cantidad de capital propio. Cuanto mayor sea, mayor será la posibilidad de obtener un préstamo. El resto depende de los ingresos y de la suma que uno esté dispuesto / pueda estar dispuesto a pagar mensualmente. Esto se puede calcular con la tasa mencionada anteriormente.

Debido a la doble carga de alquiler y los intereses durante el tiempo de construcción, no recomendaría construir. Mejor busque una propiedad ya existente. Dado el corto tiempo de autónomo de su marido, seguramente no se tendrá en cuenta su ingreso. También es importante qué entiende usted por "neto". ¿Ya se han descontado los impuestos sobre la renta y las cotizaciones al seguro de salud?

Un inmueble de 320K con esos ingresos ridículos y un capital propio comparativamente miserable. ¿Con qué sueñan ustedes por la noche?

Un objeto de 320K con ese ingreso ridículo y un capital propio comparativamente miserable. ¿Con qué sueñan ustedes por las noches?

De ti seguro que no, se puede decir amablemente.

De ti seguramente no se puede decir que seas amable

La amabilidad no siempre es apropiada cuando se trata de hacer que alguien enfrente la dura realidad.
Mejor un fin con dolor que dolores sin fin...