Financiamiento de construcción: ¿carga demasiado alta?

Hola,

me gustaría conocer vuestra opinión sobre nuestro modelo de financiación.

Monto total de la inversión:
479.000

Venta de ETW (simultáneamente capital propio)
65.000

Monto a financiar:
414.000

100.000 Kfw55 interés fijo a 20 años
Cuota: aprox. 350,-

314.000 Volksbank con tipo fijo a 10 años del 1,5%
Cuota: aprox. 880,-

2 contratos Riester de ahorro vivienda con 25.000 cada uno
Cuotas juntas 230,- (pueden suspenderse)

Cuotas: 1230,-
+Contrato de ahorro vivienda: 230,-
Total: 1460,-

Ingresos: salario neto conjunto 3900,- + 13º sueldo

¿Qué opináis?

Gracias y saludos

Financiamos de manera similar, pero tenemos aproximadamente un 50% más neto. Para mí sería un poco alto, especialmente cuando se presenta una reparación un poco más grande.

Nadie puede responderte a la pregunta.
¿Qué dice el libro de cuentas de los últimos 2-3 años? ¿Qué se planea más allá de eso en el futuro? Posibles hijos, la consecuente pérdida de ingresos, etc.

Solo por los números, para mí sería demasiado justo. Nosotros tenemos un neto 500 euros más alto por mes y pagamos 300 euros menos al mes. Queremos dormir bien y, si es posible, usar ampliamente la posibilidad de amortización anticipada.

100.000 KfW55 interés fijo a 20 años
Cuota: aprox. 350,-

314.000 Volksbank con interés fijo a 10 años del 1,5%
Cuota: aprox. 880,-

¿Cuáles son las deudas restantes después de 10 y 20 años?

¿Cómo sería el cálculo si después de 10 años de los 314.000€ aún quedan 250.000€ y luego los intereses son del 3,5%?

2 contratos de ahorro para vivienda Riester con 25.000 cada uno
Cuotas en total 230,- (se pueden suspender)

¿Ya están acumulados actualmente? O mejor, ¿cuándo estarán listos para la asignación? ¿Antes de que finalicen los 10 años del préstamo bancario?

100.000 KfW55 interés fijo a 20 años
Cuota: aprox. 350,-

314.000 Volksbank con tipo fijo a 10 años al 1,5%
Cuota: aprox. 880,-

Eso da una deuda pendiente de 250.000 :( (¿Queréis empezar solo con un 1,86% de amortización inicial)?

100.000 KfW55 interés fijo a 20 años
Cuota: aprox. 350,-

Mejor revisa de nuevo. La cuota más baja es con 20 años fijos / 30 años de plazo, y 1 año sin amortización. Y ahí ya estamos en 366 EUR. ¿O tenéis un descuento a través del banco?

¿Habéis pensado ya en los mayores costes adicionales + la reserva para mantenimiento? Si no, la pregunta obligatoria: ¿piensan tener hijos?

Encuentro que la cantidad a financiar y la cuota mensual son demasiado altas para los ingresos. Tenemos unos ingresos familiares similares para 3 personas (aunque ya se ha descontado un vehículo de empresa) y, en mi opinión, vivimos bastante conscientes de los precios. Actualmente pagamos, incluyendo la amortización especial efectuada, un poco más de 1500€. Pero no queda nada para reservas de la casa.