Financiamiento de construcción reembolso del préstamo

Estamos en proceso de cerrar una financiación para la construcción con un banco y hemos leído el contrato.

Hay una cláusula en el contrato que no entendemos. Se trata del reembolso o amortización mensual:

"El préstamo debe ser reembolsado de la siguiente manera: con un 2,90000 % anual sobre el monto original del préstamo más los intereses devengados ahorrados mediante amortización. En consecuencia, se deben pagar (Cantidad)1 300 cuotas de anualidad compuestas por intereses y amortización más otros costos, cada una con vencimiento el día 30 de cada mes, por primera vez el 30.10.2022, con imputación prioritaria a los intereses, de las cuales (Cantidad)1 299 cuotas son de 2.086,00 EUR y una cuota diferente de 1.777,34 EUR. Hasta el inicio de la amortización solo se deben pagar los intereses."

¿Qué significa exactamente esta frase? ¿Amortizamos ya completamente desde el 30.10 a pesar de que aún no hemos utilizado todo el préstamo?

Según la frase sí.
Palabra de relleno Palabra de relleno

¿Qué significa exactamente esta frase?

¿Cuál? ¿Esta?

Hasta el inicio de la amortización solo se deben pagar los intereses devengados."

Lo que significa.
Vuestra fecha 30.10. es el comienzo de la primera cuota. (Intereses)
La amortización empieza solo cuando hayan utilizado todo el crédito.
Al menos así es habitual y coincide con la frase.

¿Cuál? ¿Este?

Lo que él dice.
Vuestra fecha 30.10. es el comienzo de la primera cuota. (Intereses)
Con la amortización se comienza solo cuando hayáis utilizado todo el crédito.
Al menos así es lo habitual y coincide con la frase.

Entonces todo claro - muchas gracias.

Entonces todo claro - muchas gracias.

¿Bajo qué condiciones pudiste finalmente cerrar el trato?

299 cuotas de 2.086,00 EU

Esa es vuestra cuota estándar de interés + amortización.

cada una vence el día 30 de cada mes, por primera vez
el 30.10.2022

En ese día se paga la cuota completa por primera vez.

Hasta el inicio de la amortización solo se deben pagar los intereses devengados.

Hasta el inicio de la amortización = en la primera cuota completa solo pagáis intereses.

Vuestra fecha 30.10. es el comienzo de la primera cuota. (Intereses)

No, primera cuota intereses + amortización. Antes ya se pagan intereses.

Al menos es lo habitual y coincide con la frase.

Es habitual, sí, empezar a amortizar solo después de la plena valuación. Pero aquí no se dice eso.