¡Defectos en la construcción y conservar el dinero!!!

Como probablemente a muchos, nos llamaron la atención algunos defectos durante la inspección final que luego registramos por escrito.

La aceptación implica, entre otras cosas, la exigibilidad del pago (restante).

Lo decisivo es si durante la aceptación se reservaron los derechos para la reparación de los defectos a pesar de la aceptación; es decir, si estos fueron en cierto modo "excluidos" de la aceptación ("Ok, excepto ...."). Esto es un nivel adicional necesario más allá de registrar los defectos por escrito.

(También se debe exigir la reparación, lo cual supongo aquí).

En caso necesario, el contrato también puede excluir derechos de retención (es decir, retenciones). Si tal exclusión es válida, es entonces otra cuestión.

Legalmente siempre es bastante complicado. Probablemente sea una intención del Estado... en cualquier caso, en tu caso aplica lo siguiente: si pagas ahora, nunca lograrás que reparen los defectos mencionados. La asistencia legal también cuesta dinero, aunque en realidad tú no hayas hecho nada mal. La empresa constructora sabe desde la aceptación de la obra sobre los defectos y probablemente no esté dispuesta a reaccionar. Como ya se te ha dicho, ahora probablemente deberías advertirles oficialmente y al mismo tiempo señalar que no pagarás la factura hasta que todos los defectos hayan sido corregidos. Al mismo tiempo, establece un plazo (14 días o más) y amenaza con corregir los defectos a su costa (factura final...) si no cumplen. Sin embargo, después del plazo no puedes simplemente hacer lo que quieras. Lo mejor será que esperes primero la cita de inspección con el jefe. Por supuesto te dirán que no es para tanto, etc... sin embargo, eso se grabó en su momento y si se ponen quisquillosos, échalos. Si luego quieren su dinero, deberían demandar y ellos tendrían que probar que sus reclamaciones de pago son legítimas. Tú tendrías que demostrar que la retención de la última factura aproximadamente corresponde a los costos para corregir la factura. Por otro lado, la empresa tendría que probar que las ventanas están instaladas profesionalmente (ellos quieren tu dinero). Muchos “si” y “pero”, pero tampoco la empresa quiere demandar. Es más sensato llegar a un acuerdo así.