La casa es una villa urbana de 2 plantas (planta baja y planta alta). Además, la casa tiene un balcón, ya que ampliamos un poco la cocina en la planta baja. La casa se entregará completamente. "Solo" faltan los trabajos de renovación y algunos trabajos de suelo (solo los baños y el cuarto de servicios ya tienen baldosas).
Algunos detalles serían, por ejemplo:
Trabajos de tierra
Ya lo había descrito.
Placa de cimentación
Incluida
Elementos empotrados
Tuberías vacías de diámetro 100 - 125 mm colocadas en el curso de los trabajos de tierra y hormigón y pasadas por la placa de cimentación como conductos vacíos para los medios necesarios según el proyecto.
Muros exteriores
Construcción de los muros exteriores con bloques Ytong - 36,5 cm, PPW 2, 0,35,
Muros interiores
Construcción de los muros interiores con bloques Ytong (11,5 – 24 cm)
Techo sobre planta baja
Construcción del techo de hormigón armado
Techo sobre planta alta
Techo con aislamiento térmico, debajo estructura de cerchas con placas de yeso
Estructura del techo
Estructura de cerchas. Está dimensionada para una carga de nieve de 0,75 KN/m² y una carga de viento de 0,50 KN/m².
Balcón
Balcón, incluido aislamiento y estanqueidad sobre el espacio habitable (sin revestimiento), incluido barandilla de acero - perfil en caja, galvanizado en caliente, recubierto con pintura en polvo, color antracita RAL 7016
Fachada
Revoque en zócalo, revestimiento exterior, revestimiento mineral de silicato, incluyendo imprimación, con estructura de revoque raspado, granulometría 2 - 3 mm, 2 capas de pintura
Ventanas
Protección térmica DIN EN ISO 10077-1, DIN V 4108-4 Uw del vidrio igual a 0,7, con triple acristalamiento aislante.
Marco reforzado con acero, perfil de plástico de 5 cámaras, PVC-U DIN EN ISO 1163-1, Veka, con junta de estanqueidad Veka
Alféizares
Alféizares interiores de aglomerado mármol
Alféizares exteriores de granito Impala
Techo
incluido
Fontanería
Canaletas, etc. incluidas
Técnica doméstica
Bomba de calor aire/agua, cuadro de contadores con campo de distribución
Equipamiento eléctrico (enchufes, salidas, interruptores)
[*]Vestuario (1 simple, 1, 1)
[*]Oficina (1 simple + 2 dobles, 1, 1)
[*]Dormitorio (1 simple + 2 dobles, 1, 1)
[*]Habitación infantil (1 simple + 2 dobles, 1, 1)
[*]Baño (1 doble, 1, 1, y toma de equipotencialidad)
[*]Pasillo planta alta (1 simple, 1, 2)
[*]Pasillo planta baja (1 simple, 1, 2)
[*]Entrada planta baja (salida para número de casa, 1 interruptor)
[*]Salón (5 dobles, 2, 2 + toma TV + salida en pared para terraza)
[*]Cocina (2 dobles + 3 tomas separadas, conexión para horno, 1, 2)
[*]WC de invitados (1 simple, 1, 1)
[*]Ático (0, 1, 1)
[*]Cuarto de servicios (2 dobles + 2 conexiones separadas, 1, 1)
[*]Trastero (2 simples, 1, 1)
[*]Sistema de contadores aprox. 22 automáticos
[*]Sistema de timbres
[*]Control de persianas
Además, están incluidas las instalaciones básicas, conexiones para cocina, baños equipados, tabiquería seca, capa de mortero, calefacción por suelo radiante, mortero térmico, elementos de puertas interiores, escalera, revestimiento interior de paredes y trabajos de alicatado (baños y cuarto de servicios).
Además están incluidos:
- Persianas eléctricas en planta baja y alta
- Puerta principal con lateral
- Ducha a nivel del suelo en el baño principal
- Andamio de obra
- Vía de obra
- Paso de obra
- Desmontaje antiguo paso de acera
- Planificación arquitectónica, cálculo estructural, certificado de protección térmica / certificado energético y solicitud de licencia
Para la elección de materiales se debería calcular un aprox. 15% sobre el precio total? Actualmente tenemos, por ejemplo, solo 15€/m² para baldosas en baños y cuarto de servicios.