建筑成本：还有什么遗漏吗？

若以砖石结构（以365毫米厚的砌体石对石）建造一栋约163平方米的城市别墅。我们建造时不设地下室。

房子：274,000 欧元

这是可入住价格吗？ +15% 升级费用，除非你只需要客厅一个插座。 请提供一些数据。面积，楼层数，地下室等。 *编辑： 163*2000 = 326,000 +40k 施工附加费用 +30k 油漆、地板、天花板 ~400,000欧元 此致

这栋房子是一栋带有两层楼（底层和上层）的城市别墅。由于我们把厨房的下层稍微扩大了一点，房子还有一个阳台。房子将完整交付。只剩下“仅仅”装修工程以及一些地面工程（只有浴室和家务间已经铺设了瓷砖）。

一些细节例如：

土方工程
我之前已经描述过了。

基础板
包含在内。

嵌入部件
在土方和混凝土工程过程中铺设直径100-125毫米的预留管，并通过基础板引入，作为项目所需媒介的预留管道。

外墙
外墙结构使用36.5厘米厚的Ytong石材，PPW 2，0.35。

内墙
内墙结构使用11.5至24厘米厚的Ytong石材。

底层天花板
天花板结构为钢筋混凝土。

上层天花板
带有隔热层的天花板，梁桁架下面为石膏板结构。

屋架
梁桁架屋架。设计承载雪荷载0.75千牛/平方米和风荷载0.50千牛/平方米。

阳台
阳台，包括隔热层和居住空间上的防水层（无表面覆盖），包括栏杆 - 钢箱型材，热浸镀锌，粉末涂层，深灰色RAL 7016。

外墙立面
踢脚石灰浆、外墙灰浆、矿物硅酸盐灰浆面层，包括底漆，带有拉毛结构，颗粒度为2-3毫米，涂两遍面漆。

窗户
符合DIN EN ISO 10077-1、DIN V 4108-4标准的隔热性能，Uw玻璃值为0.7，三层隔热玻璃。窗框为钢增强塑料5腔型材，PVC-U DIN EN ISO 1163-1，Veka，带Veka密封条。

窗台
内窗台由聚集大理石制成，外窗台为印加黑花岗岩。

屋顶
包含在内。

管道工
排水槽等包含在内。

房屋技术
空气/水热泵，带配电板的计量箱。

电气设备（插座、出口、开关）

[*]衣帽间（1单座，1，1）
[*]办公室（1单座+2双座，1，1）
[*]卧室（1单座+2双座，1，1）
[*]儿童房（1单座+2双座，1，1）
[*]浴室（1双座，1，1，以及等电位连接）
[*]上层走廊（1单座，1，2）
[*]底层走廊（1单座，1，2）
[*]底层入口（房号出口，1开关）
[*]客厅（5双座，2，2+电视插座+露台墙面出口）
[*]厨房（2双座+3独立插座，炉灶连接，1，2）
[*]客用卫生间（1单座，1，1）
[*]阁楼（0，1，1）
[*]家务间（2双座+2独立供电线路，1，1）
[*]储藏室（2单座，1，1）
[*]计量装置约22个断路器
[*]门铃系统
[*]百叶窗控制

除此之外，还包括基础安装、厨房连接、装备完善的浴室、轻质隔墙、找平层结构、地暖、加热找平层、室内门元素、楼梯、内墙灰浆和瓷砖工程（浴室和家务间）。

另外包含的有：
- 底层和上层的电动卷帘
- 带侧窗的入户门
- 主浴室的落地淋浴
- 建筑脚手架
- 施工便道
- 工地通道
- 旧人行道通道的拆除
- 建筑设计、结构计算、热保护证明/能效证书及施工申请

对于样板选择，应该将总价提高约15%？目前我们例如只给浴室和家务间的瓷砖定价为每平方米15欧元。

如果我数得没错，整个房子里有44个插座？这又是一个很好的例子，说明基本配置能得到什么。我们在大约145平方米的面积上有多一点的两倍以上。

每平方米1个插座

我还想到：

- 设立土地抵押权的公证费
- 排水管道
- 施工后的测量
- 花园的遮阳设施（遮阳篷等）

花园预算1万欧元太紧张了，如果真的做下来，轻松三倍以上。带有栅栏、平台、车道等，至少每平方米花园面积预算100欧元。园林施工费用非常贵(!)。最好提前很久询价（和空闲时间）。