Costos de construcción de la estructura externa - llave en mano Kreis Wesel

Necesito una vez su valoración.

Casa llave en mano:
- Proveedor aún no claro
- Casa de obra maciza/casa prefabricada
- Terreno 325 m² (casa adosada) / Coste 52000 euros
- Deberían ser 140 m² de superficie habitable / sin sótano
- Sin comisión de intermediario
- Casa eficiencia 40
- Instalaciones fotovoltaicas
- Carport

Ingresos del hogar:
4500 euros
65.000 capital propio

Hemos planeado en total 400.000 euros, inicialmente sin área exterior. Los costes adicionales de construcción están incluidos.

¿Es esto realista?

El proyecto de construcción se realizará en el área de Wesel.

400k incluyendo el terreno? Imposible.
¿Sin terreno? 140m² cuestan más bien 420k sin costos adicionales, cochera, entrada, terraza, jardín, etc.
Aquí en la zona (yo mismo vivo en el distrito) puedes conseguir una casa usada por 400k.

La casa pura como una casa sólida estándar 08/15 del proveedor local sin exigencias + terreno será posible por 400k. Los costos adicionales ya superan el presupuesto, sin mencionar la infiltración, el carport, la fotovoltaica, las áreas exteriores. Acabamos de tener 495k en el distrito vecino norte y apenas fue suficiente (130m² en 500m², FH, KFW40+, carport, entrada, áreas exteriores).

¿400k incluyendo el terreno? Imposible.
¿Sin terreno? 140m² cuestan más bien 420k SIN costes adicionales, aparcamiento cubierto, entrada, terraza, jardín, etc.
Aquí en la zona (yo mismo vivo en el distrito) por 400k se consigue bien una casa usada.

Gracias por tu opinión

La casa pura como una casa sólida económica tipo 08/15 del proveedor local sin exigencias + terreno será posible por 400k. Los costes adicionales ya superan el presupuesto, sin hablar del drenaje, aparcamiento cubierto, energía fotovoltaica, áreas exteriores. Nosotros acabamos de tener 495k en el distrito vecino al norte y apenas alcanzó (130m² en 500m², casa adosada, KFW40+, aparcamiento cubierto, entrada, áreas exteriores).

Está bien y gracias por tu opinión

La casa simple como una casa estándar de obra tradicional sin pretensiones del proveedor local + terreno será posible por 400k. Los costos adicionales ya superan el presupuesto, sin mencionar el drenaje, el carport, la fotovoltaica, las áreas exteriores. Acabamos de tener 495k en el distrito vecino norte y apenas fue suficiente (130m² en 500m², casa unifamiliar, KFW40+, carport, entrada, áreas exteriores).

¿Cuánto pagaron por el terreno?

¿Cuánto pagaron por el terreno?

120€ por m², incluyendo la urbanización, fue en 2021