phill1.
11.11.2019 09:51:11
- #1
Hola, estamos construyendo una casa nueva con una empresa constructora, con solicitud de construcción, planos, cálculo estructural y certificado energético en el contrato. ANTES de la firma del contrato le escribí un correo donde le pedí que por favor revisara el terreno, adjuntando un informe geotécnico.
Después de terminar la losa de cimentación me informó que la losa debería ser más gruesa. Por correo electrónico llegó entonces
"
Suponíamos que las condiciones del suelo antes de la firma del contrato eran normales, pero después de las pruebas realizadas por nuestro calculista se determinó que existen condiciones del suelo malas.
Debido a las malas condiciones, los cimientos deben reforzarse y la losa de cimentación debe hacerse más gruesa, de 18 cm a 30 cm.
Desafortunadamente, esto genera costos adicionales de 5.600,00 € con IVA incluido, le rogamos que lo confirme.
En la lista de costos adicionales ahora figura 5600 + 19% IVA....
en mi contrato de construcción está
"Cimientos y losa de cimentación"
Hormigón y dimensiones según cálculo estructural. La losa de cimentación es una losa de hormigón con el aislamiento correspondiente, que cumple con las especificaciones técnicas. La cimentación se realiza con cimientos corridos de C20/C25 según las indicaciones del cálculo estructural. En los cimientos se coloca una banda de acero galvanizado como toma de tierra del cimiento. Según el cálculo estructural, se vierte una losa de hormigón sobre un plástico colocado debajo, sobre arena compactada.
Más adelante en el contrato dice que el AG (propietario del terreno, es decir, yo) también asume todos los costos correspondientes, por ejemplo, inspección de la estructura, TÜV, deshollinador, así como costos adicionales que surjan durante la ejecución de la construcción para cálculo estructural, arquitecto, etc.
Ahora la pregunta es: ¿estos costos adicionales están justificados? ¿Debo pagarlos? Antes de la firma del contrato él o el arquitecto deberían haberlo detectado.
En el contrato no dice nada sobre una losa de 18 cm...
Gracias
Después de terminar la losa de cimentación me informó que la losa debería ser más gruesa. Por correo electrónico llegó entonces
"
Suponíamos que las condiciones del suelo antes de la firma del contrato eran normales, pero después de las pruebas realizadas por nuestro calculista se determinó que existen condiciones del suelo malas.
Debido a las malas condiciones, los cimientos deben reforzarse y la losa de cimentación debe hacerse más gruesa, de 18 cm a 30 cm.
Desafortunadamente, esto genera costos adicionales de 5.600,00 € con IVA incluido, le rogamos que lo confirme.
En la lista de costos adicionales ahora figura 5600 + 19% IVA....
en mi contrato de construcción está
"Cimientos y losa de cimentación"
Hormigón y dimensiones según cálculo estructural. La losa de cimentación es una losa de hormigón con el aislamiento correspondiente, que cumple con las especificaciones técnicas. La cimentación se realiza con cimientos corridos de C20/C25 según las indicaciones del cálculo estructural. En los cimientos se coloca una banda de acero galvanizado como toma de tierra del cimiento. Según el cálculo estructural, se vierte una losa de hormigón sobre un plástico colocado debajo, sobre arena compactada.
Más adelante en el contrato dice que el AG (propietario del terreno, es decir, yo) también asume todos los costos correspondientes, por ejemplo, inspección de la estructura, TÜV, deshollinador, así como costos adicionales que surjan durante la ejecución de la construcción para cálculo estructural, arquitecto, etc.
Ahora la pregunta es: ¿estos costos adicionales están justificados? ¿Debo pagarlos? Antes de la firma del contrato él o el arquitecto deberían haberlo detectado.
En el contrato no dice nada sobre una losa de 18 cm...
Gracias