Control de calidad durante la construcción

Estoy buscando una empresa para un control de calidad acompañante de la construcción.

Pensé en 3 a 4 fases de construcción para el control de calidad, como sótano, estructura básica, estructura ampliada y aceptación final.

Hasta ahora pensé en una asociación como [Bauherren-Schutzbund] o [Verband Privater Bauherren].

O también en una organización de supervisión como [TÜV] y [DEKRA].

¿Alguien ha tenido experiencias aquí?

Finalmente nos decidimos por un arquitecto y perito local. TÜV y DEKRA son algunos cientos de euros más caros en comparación, pero ofrecían muchas menos inspecciones (en comparación con el arquitecto). Originalmente pensamos en la asociación para el control de calidad en la construcción (VQC), pero allí a veces ni siquiera responden correos electrónicos y, si lo hacen, es de forma muy escasa. Para mí, ¡eso no tiene nada que ver con profesionalismo! Simplemente busca en Google "arquitecto + tu ciudad natal", "acompañamiento de obra + ciudad natal", etc... ¡allí encontrarás rápido lo que buscas!

La supervisión de la construcción debería realizarse preferentemente desde el entorno cercano; la flexibilidad es importante, ya que algunas inspecciones deben hacerse de manera precisa y con poca antelación para no entorpecer el progreso de la obra.

Es comprensible que, por razones de costo, se desee mantener bajo el número de inspecciones. Una supervisión segura no puede garantizarse, por ejemplo, con 4 inspecciones. La calidad a menudo se refleja en trabajos difíciles de ver y que se cubren rápidamente. Por ejemplo, una impermeabilización de sótano o un sistema de aislamiento térmico compuesto consta de varias etapas o capas, lo que dificulta su inspección una vez finalizado.

En mi experiencia, es conveniente elegir un camino intermedio entre las inspecciones realizadas por un perito y las realizadas por los propietarios, siempre y cuando el perito y los propietarios se coordinen bien. En este proceso, el perito debe explicar con precisión en qué puntos hay que fijarse concretamente. En caso de duda, las llamadas telefónicas y las fotos pueden aclarar la situación.
Con una combinación adecuada de inspecciones hechas por el perito y la evaluación de los propietarios bien preparados, se puede lograr lo que realmente se quiere: evitar defectos o al menos detectarlos y corregirlos a tiempo.