Comparar ofertas de financiación para construcción - ¿Cuál es realista?

Personalmente no tendría problema en asumir una financiación que dure hasta que tenga 70 años. A los 70 quiero vivir en un pequeño y acogedor apartamento de alquiler con terraza/jardín pequeño/balcón y “vivir” del dinero de la venta de la casa. Que los arrendadores y la administración se encarguen del mantenimiento y cuidado del apartamento o del edificio en alquiler. De eso ya no quiero ocuparme ni pagar.

Así más o menos calculamos, si por alguna razón pierdo completamente mis ingresos. Entonces la casa ya estará bastante pagada (No Risk no Fun) y con la venta debería eliminarse el resto de la deuda más un poco extra encima...

Personalmente, no tendría problema en asumir un financiamiento que esté pagando hasta que tenga 70 años. A los 70 quiero vivir en un pequeño y acogedor apartamento de alquiler con terraza/pequeño jardín/balcón y "gastar" el dinero de la venta de la casa. Que los propietarios y la administración se encarguen del mantenimiento y cuidado del apartamento o del edificio de alquiler. Ya no quiero ocuparme de eso ni pagarlo.

¿El banco no tiene problema con eso? Después de todo, eres un experto.

¿No tiene el banco ningún problema con eso? Después de todo, tú eres experto en la materia

Hasta ahora no. Un gran banco "alemán" lo hace, por ejemplo, muy sencillo.

En caso de duda, no verifica tu solvencia después de la edad de jubilación, sino que tú aseguras al banco que la propiedad se venderá al momento de la jubilación. Puedo confirmarlo por experiencia propia (con propiedades alquiladas).

Aparte de eso, los requisitos son ahora mucho más flexibles en cuanto al tema de "financiación en la vejez". Incluso los jubilados pueden ahora financiar bastante fácilmente de nuevo.

Hasta ahora no. Un gran banco "alemán", por ejemplo, lo hace muy sencillo.

En caso de duda, no verifica tu solvencia después de alcanzar la edad de jubilación, sino que tú aseguras al banco que la propiedad se venderá al momento de la jubilación. Puedo confirmarlo por experiencia propia (en inmuebles alquilados).

Además, las condiciones ahora son mucho más flexibles en lo que se refiere a la "financiación en la vejez". Incluso los jubilados pueden financiar bastante fácilmente hoy en día.

Gracias por la perspectiva. Interesante castillo de naipes

Eso solo funciona si las propiedades se mantienen "estables" o si la deuda pendiente no es muy alta al inicio de la jubilación, ¿verdad?

Eso solo funciona si las propiedades se mantienen "estables" o si la deuda pendiente no es tan alta al empezar la jubilación, ¿verdad?

Eso es cierto, por supuesto. La vieja choza en la frontera con Polonia en medio de la nada o pagos elevados al inicio de la jubilación no funcionaban tan fácilmente.
Pero en realidad es sentido común, y la mayoría de los bancos también piensa así. Hay algunas reglas estrictas que no se pueden evitar, pero por lo demás se puede hablar de muchas cosas.

Eso es cierto, por supuesto. La antigua choza en la frontera con Polonia en medio de la nada o las altas expectativas para la jubilación no funcionaron tan fácilmente. Pero en realidad es sentido común — y así piensan la mayoría de los bancos también. Hay algunos límites que no se pueden cruzar, pero por lo demás se puede hablar de muchas cosas.

¡Aquí mismo puedes ver hasta qué punto existe el sentido común! Hombre o mujer deben construir a toda costa, incluso si las condiciones no son saludables.
Entonces salen financiaciones del 110%-120% (560k€) con un interés fijo a 20 años y una amortización del 1,5% o 10 años con una amortización del 2%, porque se aprovechan tantas amortizaciones anticipadas.
Pero cada cual que haga lo que le parezca.