निर्माण वित्तपोषण प्रस्तावों की तुलना करें - कौन सा यथार्थपूर्ण है?

मैं व्यक्तिगत रूप से उस वित्तपोषण को लेने में कोई समस्या नहीं देखता, जो तब तक बना रहे जब तक मैं 70 साल का न हो जाऊं। 70 साल की उम्र में मैं एक छोटी आरामदायक किराये की Wohnung में रहना चाहता हूँ, जिसमें टेरेस/छोटा बगीचा/बालकनी हो और घर बेचने से मिली रकम को "जीवन में आनंद" के लिए खर्च करना चाहता हूँ। मकान मालिक और प्रबंधन को Wohnung या Mietshaus की देखभाल और रख-रखाव का काम करना चाहिए। मैं फिर उस बारे में सोचने या भुगतान करने का झंझट नहीं लेना चाहता हूँ।

हम इस तरह से हिसाब लगाते हैं, यदि किसी कारण से मेरी सैलेरी पूरी तरह बंद हो जाए। तब तक घर काफी हद तक चुका दिया गया होगा (No Risk no Fun) और बिक्री से बाकी का कर्जा खत्म हो जाएगा साथ ही कुछ अतिरिक्त धन भी रह जाएगा।

मैं व्यक्तिगत रूप से इस बात से कोई समस्या नहीं रखता कि मैं 70 साल का हो जाऊं और तब भी एक वित्तपोषण में शामिल रहूं, जब तक वह चुकता न हो जाए। 70 साल की उम्र में मैं एक छोटी आरामदायक किराये की फ्लैट में रहना चाहता हूं, जिसमें छत/छोटा बाग़/बालकनी हो और घर बेचने से प्राप्त पैसे को "जीना" चाहता हूं। मकान मालिक और प्रबंधन को घर या किराये के भवन के रखरखाव और देखभाल का ध्यान रखना चाहिए। मैं उसके बाद इसकी देखभाल और भुगतान नहीं करना चाहता।

बैंक को इससे कोई समस्या तो नहीं है? आखिरकार तुम इस क्षेत्र के विशेषज्ञ हो।

क्या बैंक को इससे कोई समस्या नहीं है? आखिरकार आप तो विशेषज्ञ हैं

अब तक नहीं। एक बड़ी "जर्मन" बैंक इसे काफी आसान बनाती है।

वह संदेह की स्थिति में आपकी रेंट (पेंशन) उम्र के बाद क्रेडिट योग्यता की जाँच नहीं करती, बल्कि आप बैंक को यह आश्वासन देते हैं कि रेंट उम्र में प्रवेश के समय संपत्ति बेची जाएगी। मैं इसे अपनी खुद की अनुभव से पुष्टि कर सकता हूँ (किराए पर दी गई संपत्तियों के मामले में)।

इसके अलावा, अब उम्र में वित्तपोषण के विषय में नियम काफी ढीले हो गए हैं। यहां तक कि पेंशनधारी भी अब फिर से काफी आसानी से वित्तपोषण कर सकते हैं।

अब तक नहीं। एक बड़ी "जर्मन" बैंक इसे काफी सरल बनाती है।

यदि संदेह हो तो वे आपकी क्रेडिट योग्यता को सेवानिवृत्ति आयु के बाद जांचती नहीं हैं, बल्कि आप बैंक को आश्वासन देते हैं कि रिटायरमेंट के समय संपत्ति बेच दी जाएगी। मैं अपनी खुद की अनुभव से यह पुष्टि कर सकता हूँ (किराए पर दी गई संपत्तियों के मामले में)।

इसके अलावा, अब "बुढ़ापे में फाइनेंसिंग" के विषय में नियम काफी ढीले हो गए हैं। अब सेवानिवृत्त व्यक्ति भी फिर से आसानी से फाइनेंसिंग कर सकते हैं।

जानकारी देने के लिए धन्यवाद। रोचक कागज का घर

ऐसा तभी काम करता है, जब संपत्तियाँ "स्थिर" रहती हैं या बाकी बची राशि रिटायरमेंट के समय ज्यादा नहीं होती, है ना?

ऐसा केवल तब ही काम करता है जब संपत्तियां "स्थिर" बनी रहती हैं या रिटायरमेंट के समय शेष ऋण अधिक नहीं होता, है ना?

यह बिल्कुल सही है। पोलिश सीमा पर कहीं दूर एक पुरानी झोपड़ी या रिटायरमेंट के समय ऊंचे बकाये इतने आसान नहीं थे। लेकिन यह वास्तव में सामान्य बुद्धिमत्ता है - और अधिकांश बैंक भी ऐसा ही सोचते हैं। कुछ ऐसी सीमाएं हैं जिनके पार नहीं जा सकते, लेकिन अन्यथा कई बातों पर बातचीत की जा सकती है।

यह बिल्कुल सही है। पोलिश सीमा पर कहीं दूर एक पुराना घर या पेंशन शुरू होने पर उच्च निकासी इतनी आसान नहीं होती। लेकिन यह वास्तव में सामान्य बुद्धिमत्ता है - और ज्यादातर बैंक इसी तरह सोचते हैं। कुछ मार्गदर्शक नियम हैं जिनके पार नहीं जा सकते लेकिन अन्यथा बहुत कुछ पर बात की जा सकती है।

आप यहाँ खुद देख सकते हैं कि सामान्य बुद्धिमत्ता की स्थिति कैसी है! पुरुष या महिला को ज़बरदस्ती निर्माण करना पड़ता है, भले ही पूर्वापेक्षाएँ स्वस्थ न हों।

फिर 110%-120% वित्तपोषण (560k€) 20 साल की ब्याज दर प्रतिबंध और 1.5% अमूल्यन या 10 साल के लिए 2% अमूल्यन के साथ आता है, क्योंकि बहुत सारी विशेष ऋण चुकानी का उपयोग किया जाता है।

लेकिन हर कोई जैसा चाहे करे।