比较建筑融资优惠——哪个更现实？

2018-08-23 10:54:23

我个人对承担一笔融资到70岁才还清没有问题。到70岁时，我想住在一间带露台/小花园/阳台的小而舒适的出租屋里，靠卖房子的资金“消费”。出租人和管理方应该负责房屋或租赁大楼的维护和保养。到那时我不想再去照顾和支付这些费用。

我们大致就是这么计算的，如果不管什么原因，我的工资完全断了。那时房子应该也已经差不多还清了（无风险无乐趣），卖房子所得应该能够还清剩下的债务，还有剩余一点。

2018-08-23 10:56:26

我个人不会介意在70岁时还没有还清贷款。到70岁时，我想住在一个带露台/小花园/阳台的小而舒适的出租公寓里，用卖房的钱“挥霍”。房东和物业管理应该负责公寓或出租楼的维护和保养。我以后不想再操心或支付这些费用。

银行对此没有问题吗？毕竟你是这方面的专业人士。

2018-08-23 11:25:07

银行对此没有问题吗？毕竟你是专业人士

目前没有。比如一家大型的“德国”银行就非常简单。它在退休年龄之后通常不会审核你的信用状况，而是你向银行保证，退休时会出售该物业。我可以根据自己的经验确认这一点（针对出租物业）。除此之外，关于“退休后的融资”这一主题，规定现在明显宽松了很多。退休人员现在也可以相对轻松地进行融资。

2018-08-23 11:32:34

到目前为止还没有。一家大型“德国”银行例如就非常简单处理。

他们在退休年龄到来时通常不会审核你的信用状况，而是你向银行保证退休时会出售该房产。我可以凭自己的经验证实这一点（针对出租的房产）。

除此之外，现在关于“老年融资”的规定已经明显宽松。即使是退休人员，现在也可以相对轻松地获得融资。

谢谢你的见解。有趣的纸牌屋

这种方法只有在房产保持“稳定”或退休时剩余债务不高的情况下才有效，是吧？

2018-08-23 11:42:22

这种情况只有在房产保持“稳定”或者退休时剩余负债不高的情况下才行，对吧？

这当然没错。位于波兰边境荒无人烟的老房子或者退休时高额的债务并不那么容易解决。但这其实是常识——大多数银行也是这么想的。有一些界限是不能逾越的，但除此之外很多事情都是可以商量的。

2018-08-23 12:01:19

这当然是对的。在波兰边境那个荒无人烟的老窝点，或者退休开始时的高额贷款，并不那么容易实现。其实这就是常识——大多数银行也是这么想的。有一些底线是不能逾越的，但除此之外，很多事情都可以谈谈。

你自己也看到了，常识到底有多缺乏！无论男女，都必须硬着头皮买房，即使条件不健康。

于是就出现了110%-120%的贷款（56万欧元），20年固定利率，1.5%的还款率，或者10年2%的还款率，因为据说用了很多额外还款。

但每个人都可以随心所欲地做。