Plano de villa urbana 11,00x11,00 m

Hola,
Queríamos mostraros nuestro primer plano y nos encantaría conocer vuestra opinión al respecto.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 495m2
Pendiente: no
Tipo de techo: tejado a cuatro aguas

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas 2 + sótano
Número de personas, Edad 2 31+28 planeado 1-2 niños
Necesidades de espacio en planta baja, planta alta aprox. 90m2 por planta
Oficina: uso familiar
Huéspedes por año 3-5 huéspedes por año
Arquitectura abierta o cerrada espacio abierto de sala, cocina y comedor
construcción moderna
Cocina abierta, isla de cocina sí
Chimenea sí
Carport
otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las cuales algo debe o no debe ser así

Diseño de la casa
¿Qué os gusta especialmente? ¿Por qué? La distribución de los espacios y el tamaño de las habitaciones.
¿Qué no os gusta? ¿Por qué? La cocina podría ser un poco más ancha. La escalera tal vez no sea lo suficientemente ancha.
Técnica de calefacción preferida: Gas

Encuentro que el espacio habitable es demasiado largo en cuanto al ancho y eliminaría adhoc la pared de la cocina para darle más apertura.
¿Dónde dejan los trapos, la aspiradora y las cajas de bebidas?
¿Qué hay en el sótano?
También creo que la escalera es demasiado estrecha, ¿cuál es el ancho de la huella? ¿85 cm?

Saludos

Si es posible, ampliaría el vestidor a al menos 2,4 m y realizaría el acceso a través del pasillo. Así se puede hacer una bonita disposición en dos filas con armarios adecuados. Además, por la mañana no hay que atravesar dos veces el dormitorio, lo que podría despertar a la pareja si todavía está durmiendo y encender la luz. Si el espacio no es suficiente, también podrían hacer el acceso al dormitorio a través del vestidor.
Pero eso también depende de los hábitos. Si saben con seguridad que siempre se levantan juntos, no debería ser un problema ;)

Con un ancho de 3,44 m para la cocina, la isla quedaría bastante ajustada. Si se quita el enlucido, quedan unos 3,4 m, menos 60 cm para la fila y mínimo 100 cm para la isla. Entonces, quedan un total de 1,8 m para los pasillos entre filas, lo que me parece bastante estrecho.

En cuanto a la escalera, también estoy de acuerdo con ypg.

¿Cómo quieren amueblar la zona de estar/comedor? Me parece que quedaría mucho espacio libre (palabra clave: desperdicio de espacio, espacio que hay que limpiar ;) ).

Hola,

me parece que el espacio en la cocina para una isla es demasiado reducido. Debería haber al menos 1 m de espacio entre la isla y la pared o la línea de cocina. El acceso al vestidor lo haría desde el pasillo (como ya mencioné) y de ahí una puerta al dormitorio. Así también tendrán una ventana en el vestidor. No planificaría las habitaciones infantiles tan grandes y, en todo caso, preferiría incluir un baño infantil adicional. Nosotros también estamos planificando un baño infantil en nuestra nueva casa, ya que con un solo baño siempre hay cuellos de botella, y claro que nadie quiere usar el baño en la planta baja...
Por cierto, en sus planos tienen un techo a dos aguas, no un techo a cuatro aguas.

Saludos
Sabine

Hmm, ¿dónde está la villa de ciudad? Veo una casa unifamiliar independiente con techo a dos aguas y garaje.

En mi opinión, eso no tiene nada que ver con una (Stadt-)Villa.

bueno, la mayoría entiende por villa urbana este tipo de casa. al menos todos saben a qué se refiere :) la escalera es claramente demasiado estrecha, hay que quitar al menos el poste en el giro (o 2x pasamanos) y hay que tener en cuenta que en el giro se necesita espacio para muebles más grandes. con un ancho de peldaño de 80-85 podría pasar que no se puedan subir muebles grandes (por ejemplo, un armario). la sala de estar es demasiado larga en relación con el ancho. si en la cocina la placa independiente debe convertirse en una cocina, el ancho es un poco estrecho. idea: no isla, sino península que salga de la pared. en general, pocas ventanas y nada simétrico ni parecido.