Elección del banco: El seguro de depósitos es crucial para proyectos de construcción

Nunca tuvimos el dinero del préstamo en la cuenta, sino que entregamos las facturas parciales al banco y este pagó.

¿De dónde queréis saber todos en realidad qué dinero entra en la cuenta?! ¿Si no es un crédito, sino ingresos de algo? ¿O la ganancia de la [Glückspirale]? ¿O [Oder]?

Entonces, de nuevo, cuenta mancomunada 100.000€ por cliente, es decir, 200.000€.

La probabilidad de que haya más en una cuenta de préstamo para vivienda no es alta pero sí posible. Sin embargo, yo preferiría entonces abrir una cuenta de ahorros a la vista en otro banco y distribuir los fondos en lugar de limitarme en la decisión del banco financiador.

Independientemente de eso, dependiendo del banco, se deben tener en cuenta las garantías adicionales y preguntarse de manera realista a qué se le tiene miedo. Pero antes de que te quite el sueño...

Sin embargo, su garantía de depósitos es de 100.000 euros. Mientras tanto, habrá mucho más en la cuenta.

Entonces: ¿por qué debería haber más euros allí? El crédito no se paga a ustedes, sino que se transfiere directamente según el informe de progreso de la construcción.
Por la forma en que formulas la pregunta, ¿ustedes mismos probablemente no aportarán nada a esta cuenta?

No siempre deben suponer que los demás son como ustedes ;) Por ejemplo, al inicio de la construcción recibimos 100k a modo de pago global y cuando se acabaron, otros 70k. Hasta ahora no he presentado ni una factura y transfiero todo personalmente mediante banca en línea. No me he preocupado nada por la [Einlagensicherung]. Para mí es como un seguro contra un rayo en espacio abierto.

Una pregunta tan interesante como inusual.

Si entiendo bien al OP, la cuenta no solo debe servir para el préstamo, sino también, por ejemplo, para el capital propio ingresado allí. Con un BV lo suficientemente grande, no es imposible que el valor supere los 200T.

Sobre el tema de la garantía de depósitos:
Como face escribió, 200T están seguros en la cuenta conjunta. (presta atención a la garantía de depósitos alemana). Después de eso, en principio nada. Punto. (Google: quiebra bancaria en Chipre, por ejemplo).

Todo lo que supere los 200T (ahora empieza la pregunta qué pasaría si):
Sobre esta base existen otros sistemas voluntarios de garantía (cajas de ahorro, fondo de garantía de depósitos de la asociación bancaria, Protektor en seguros).
Mi evaluación: en algunas quiebras, por ejemplo, de cajas de ahorro pequeñas o aseguradoras pequeñas, estos sistemas funcionan. (cada año quiebran una pequeña cantidad de cajas de ahorro, no es nada inusual)
En una crisis bancaria y/o financiera en la que caigan bancos como la Commerzbank, no servirán de nada porque no están adecuadamente equipados para eso.

Entonces se vuelve político.
Mi opinión: aquí podría contar el principio de "proximidad al cliente".
Las cajas de ahorro y bancos VR, especialmente enraizados en Alemania y en los que los estados federales (cajas de ahorro) son parcialmente propietarios, serían rescatados más fácilmente. Deutsche Bank quizá con la explicación de "sin alternativa". En cuanto a las filiales de bancos extranjeros europeos, será más interesante. etc. ¿Ayudará el Estado alemán aún a una filial alemana de un banco turco? Si el banco tiene solo una garantía extranjera (por ejemplo, Austria), también será interesante.

Si sale mal – véase Chipre – podría terminar siendo 100T o luego 200T.
Eso probablemente también dependa de muchos otros factores, por ejemplo la estructura de los acreedores.
Muchos ahorradores pequeños (véase Monte dei Paschi di Siena) son más propensos a un rescate.

Con todos los riesgos que surgen en la construcción, veo la cuestión de la garantía de depósitos como un riesgo menor. A mí me interesarían riesgos concretos como retrasos en la construcción, etc.

Si el tema de la garantía de depósitos te inquieta:
Busca un banco alemán serio o distribuye, como propuso face, los montos superiores a 200T en sumas de 100T en varias cuentas de ahorro a la vista en distintos bancos.