Cambios en la descripción del servicio notariada

Hola a todos, respecto a la descripción de la construcción y los servicios de nuestro piso (edificio plurifamiliar del promotor), tenemos deseos de cambios y complementos. En el baño se deben colocar otros objetos, construir una pared adicional de yeso laminado y, por supuesto, instalar más tomas de corriente. En parte son neutrales en cuanto a costos (bañera en lugar de ducha), otras generan un recargo. ¿Cómo se documentan correctamente estos deseos (y precios)? La descripción de la construcción y servicios (incompleta) así como los planos (no completos) están anexados al contrato de compra, certificados por el notario. ¿Se hace ahora con el promotor un documento complementario con las desviaciones o un contrato separado del notario sobre los deseos especiales? Gracias y saludos Hendrik

Con nosotros, para todos los pedidos especiales hay una orden separada al promotor una vez que hemos recibido una oferta.

Hola,

también tuvimos un caso similar. La descripción de los trabajos de construcción se modificó con los deseos especiales conocidos antes de la cita con el notario y luego se certificó notarialmente posteriormente.

Otros deseos especiales se ofrecieron por separado, se aceptaron y luego se encargaron. También hubo un "intercambio", por ejemplo, se certificó un toallero eléctrico y luego se retiró y se abonó.

No tienes que hacer nada más, cada visita al notario costaría dinero o el promotor no colaboraría. Lo único que es una zona gris es la garantía de 5 años, puede ser que aquí los deseos especiales posteriores estén limitados a 2 años.

Hola,

entonces, ¿la descripción del alcance de la obra ya se modificó en vuestra parte con algunos aspectos antes de que tuvierais la cita con el notario? En algunos temas (como los revestimientos de suelo) también tiene sentido aclararlos después, ya que influyen en el precio de compra y, entre otras cosas, en los costos del notario.
Me parece raro, por ejemplo, que el plano no sea exactamente correcto. Una pared (de tabiquería seca) está en el lugar equivocado y nos gustaría (sin coste adicional) que estuviera en otro sitio. Ahora tengo un poco de miedo de que al final termine donde se había planeado originalmente. ;)

Hola,

entonces, ¿ya se modificó la descripción de los trabajos de construcción en su caso antes de que tuvieran la cita con el notario? Para algunas cosas (como los revestimientos de suelo) también es conveniente aclararlas después, ya que de lo contrario aumentan el precio de compra y, entre otras cosas, los costos del notario.
Lo extraño para mí es que, por ejemplo, el plano no es exactamente correcto. Una pared (de tablaroca) está en el lugar equivocado y nos gustaría tenerla (sin costo adicional) en otro lugar. Ahora tengo algo de miedo de que al final termine justamente donde se planeó originalmente. ;)

por eso asegúrate. Lo mejor es hacer los cambios antes de la cita con el notario. Si no es posible rápido debido a los procesos internos, al menos haz que confirmen por correo electrónico, fax o como sea (no de forma oral). Está claro que después de la cita con el notario no se puede presionar al promotor.