Central de cogeneración cerca de la propiedad, ¿ruido?

Buenas noches a todos,

nos han ofrecido la compra de un terreno para una casa bifamiliar por parte del municipio en una zona de nueva construcción y hemos reservado nuestro "Wunschgrundstück". Como hemos estado en la lista de espera durante un tiempo, estuvimos entre los primeros en la selección. La zona de nueva construcción será suministrada por una central de cogeneración con calefacción urbana. Se ha descubierto que debido al estudio del suelo, un lugar inicialmente previsto para la central de cogeneración no era adecuado. Y esta se ha construido sin aviso (ya que por debajo de 1MW no se requiere permiso) en una hilera de casas a unos 80 m de "nuestro" terreno. Mientras tanto, por supuesto, los buenos terrenos están reservados y realmente no queremos otro. Pero ya me preocupa si tendremos molestias por ruido debido a esta instalación (que aunque está en un pequeño edificio de obra, aún está en construcción). La instalación es operada por las obras municipales y según ellos no debería violar los valores límite de emisiones, pero no tienen valores exactos... ¿Alguien tiene experiencia con instalaciones de este tipo cerca? ¡Gracias!

¿Alguien tiene experiencia con este tipo de instalaciones cerca? ¡Gracias!

Conozco este tipo de instalaciones de las "casas de ensueño". Estás al lado y no escuchas nada. A menudo las construyen como edificio final en una fila de casas. Los pájaros que cantan frente a la casa hacen mucho más ruido en comparación. Pero eso solo en las "casas de ensueño", no sé qué están construyendo en vuestra zona.

Eso es difícil de responder, ya que faltan informaciones esenciales ([Bebauungs-/Lageplan] por ejemplo) o son subjetivas (sensibilidad al ruido). Pero intentaré enmarcar el tema. Supongo que es una zona exclusivamente residencial, donde rige un límite máximo de 35 dB(A) por la noche en el lugar de la emisión (por ejemplo, una vivienda). Esto se aplica por igual a cada vivienda. Si alguien está más cerca que ustedes, pueden suponer que ahí se cumple el límite de 35 dB(A). Luego, en general, el nivel sonoro disminuye 6 dB por cada duplicación de distancia (en aire). Sin embargo, también pueden producirse efectos de superposición (por ejemplo, una vivienda contigua refleja el sonido o algún vecino tiene un aire acondicionado funcionando afuera). Lo mejor sería que pregunten a la [SW] si ya operan una central térmica de bloque similar y que vayan a visitarla. Para personas sensibles al ruido, que por la noche se vuelven locas con el canto de un grillo, se recomiendan también medidas propias de protección contra el ruido (por ejemplo, ventanas). Personalmente, no me preocuparía demasiado por ello, pero yo soy insensible a eso.

Buenas noches a todos,

nos han ofrecido la compra de un terreno para una casa pareada por parte del municipio en una zona de nueva construcción y hemos reservado nuestro "terreno deseado". Como hemos estado en la lista de espera durante un tiempo, estuvimos entre los primeros en la selección. La zona de nueva construcción debe ser abastecida por una central de cogeneración con calefacción urbana. Se ha descubierto que, debido al informe geotécnico, un lugar inicialmente previsto para la central de cogeneración no es adecuado. Y ésta se ha construido sin anuncio previo (ya que por debajo de 1MW no necesita permiso) una fila de casas a unos 80 m de "nuestro" terreno. Por supuesto, los buenos terrenos ya están reservados y realmente no queremos otro. Pero ya me preocupo si esta instalación (que aunque está en un pequeño edificio de mampostería, aún en construcción) causará molestias por ruido. La instalación es operada por la empresa municipal y según ellos no debería superar los límites de inmisión, pero no tienen los valores exactos... ¿Alguien tiene experiencia con este tipo de instalaciones cercanas? ¡Gracias!

Fundamentalmente, la afirmación de que no necesita permiso no es correcta. Para un operador de instalaciones, la ley más importante es la BImSchG; según esta ley, una central de cogeneración por debajo de 1 MW generalmente no requiere permiso. Sin embargo, dado que una central de cogeneración está diseñada para producir aproximadamente el 75% de la calefacción (para subvenciones) y el resto por medio de una caldera de gas natural (a veces también con pellets o actualmente renovables), bajo ciertas circunstancias una instalación así también puede estar sujeta a la BImSchG. Pero confiaría en que la empresa municipal haya coordinado esto con las autoridades competentes.
Una instalación de calefacción o central térmica necesita permiso según la normativa de construcción, y debe cumplir siempre con otras regulaciones como la TA Luft y la TA Lärm. Aquí se trata, por un lado, de mantener limpia el aire (emisiones de CO2, etc., así como la altura de la chimenea) y, por otro lado, la TA Lärm establece claramente cuáles emisiones son permitidas.
Dado que probablemente sea una zona residencial exclusivamente, el límite es muy bajo, como ya mencionó. 35 dB(A) es más bajo que la mayoría de los ruidos diarios que no se perciben como molestos. Además, 80 metros es una distancia considerable de la instalación. Hoy en día, una central de cogeneración está generalmente insonorizada dentro de su propio paquete. Las fuentes de ruido también incluyen la salida de gases y la transmisión al edificio. El tema del ruido en zonas residenciales es tan importante en el sector que los operadores y constructores de nuevas instalaciones no se pueden permitir superar los límites.
Según te he entendido, la instalación ya está construida. ¿Se han construido ya partes de la zona, de modo que la instalación ya esté en funcionamiento o tal vez se estén realizando pruebas de puesta en marcha? Supongo que el operador realizará por su cuenta una medición acústica para asegurarse. Está obligado a respetar los límites y una adaptación posterior debido a quejas de los vecinos o mediciones que demuestren que no se cumplen los límites sería costosa para el operador y probablemente no pueda trasladarse al constructor de la instalación (normalmente asociaciones de empresas o los fabricantes de la central de cogeneración).
Pero también hay que decir claramente que las personas tienen diferentes sensibilidades al ruido. Lo que uno no percibe por estar bajo el límite, otro puede encontrar molesto. En este caso, por supuesto, no se puede hacer nada contra el operador. Si es una empresa municipal grande, probablemente tenga varias instalaciones y las incluya normalmente en su página web (posiblemente solo las redes de calefacción con los datos correspondientes; en ese caso no suele ser difícil localizar la central térmica aunque no se conozca la ubicación exacta). Quizás puedas estimar por esta vía una red de tamaño similar y escucharlo en directo. No debería ser peor que instalaciones antiguas. De lo contrario, consulta con las empresas municipales o los operadores de redes de calefacción cercanos o busca en el registro de datos de mercado. Allí deberían estar registradas todas las centrales de cogeneración (todavía en desarrollo y con períodos transitorios, por eso aún no está completo). Quizás encuentres una instalación cerca de ti para hacerte una idea subjetiva.

¿Qué tipo de energía utiliza a su vez la central térmica de cogeneración?

Desde el punto de vista acústico, realmente solo es interesante el sistema de enfriamiento por ventiladores de la central térmica de cogeneración, que en verano (en días calurosos) funciona a pleno rendimiento (o puede funcionar). Si visitas una central térmica de cogeneración idéntica, realmente solo tiene sentido hacerlo en días calurosos, ahora en otoño/invierno elimina su calor a través de los consumidores de calefacción urbana y la refrigeración estará más o menos completamente inactiva. PD: creo que la refrigeración puede superar los 35dB, siempre que sea solo por un corto período y xx% del tiempo de operación. Es algo parecido a la medición de emisiones en automóviles: en invierno hay un sistema de arranque en frío y oficialmente puede expulsar lo que quiera.

Hola a todos, ¡muchísimas gracias! La instalación ya está en un pequeño edificio de construcción sólida, Motor TCG V8 414 kW (los obreros fueron tan amables de dejarnos entrar), pero aún no está en funcionamiento, porque falta terminar algunas cosas. Tampoco hay casas aún en la zona de nueva construcción. Desafortunadamente, es una zona mixta, probablemente debido a una empresa de jardinería y una línea de Regio-Tram un poco más lejos (frecuencia durante el día 30 minutos, por la noche menos frecuente). Nuestra idea también era simplemente visitar instalaciones similares. Pero ahí entran en juego muchos factores: potencia, aislamiento, reflexión del sonido... Voy a hacer un boceto ahora mismo...