Procedería así:
Miraría el plan de desarrollo urbanístico o consultaría en la oficina de construcción cómo de alto se puede construir y si influye el coeficiente de ocupación del suelo. Luego estaría la pregunta de si se permite una casa para dos familias y si se deben aumentar las plazas de aparcamiento. El acceso y la viabilidad, etc., se pueden evaluar inicialmente uno mismo. Luego se debe contratar a un estructurista y a un ingeniero de obras. Eso cuesta dinero, pero no cantidades exorbitantes.
Un experto así también debería poder estimar los costos de manera general.
En cuanto al precio, veo los costos como los de un bungalow sin losa de cimentación. A esto se sumaría o restaría el reciclaje del techo y el acceso a la planta habitable.