¿Se puede posponer la mudanza debido a la subsanación de defectos por parte de BT?

Buenos días.
Me interesaría lo siguiente.
¿Puede el promotor inmobiliario trasladar la fecha de entrada comunicada por correo electrónico (después de la cual hemos rescindido nuestro contrato de alquiler) al plazo original de entrada según el contrato de compraventa (que es 2 meses más tarde) mediante la eliminación de los siguientes defectos?

En la inspección previa/visita de los defectos por parte de los propietarios (es decir, sin perito) se detectaron defectos menores (imperfecciones estéticas). Estos se corrigieron para la entrega, pero nosotros llevaremos un perito a la entrega (se nos permite llevar uno), quien seguramente encontrará más defectos.

¿Puede entonces el promotor inmobiliario negarnos la entrada (porque aún debe eliminar más defectos)?
¿O depende de qué defectos se encuentren?
¿Qué pasa si nuestro perito encuentra defectos en la propiedad común?
¿Qué pasa si encuentra defectos en la propiedad individual?

¿Con qué defectos puede negarnos la entrada? ¿Con cuáles no?

¡Gracias!

¿Qué dice exactamente en tu contrato? Cada BT tiene su cláusula individual que se refiere a la aceptación.

En el KV hay una fecha de entrega con la indicación de una posible aceptación anticipada. Esta fecha anticipada parece que ahora se va a producir. La nueva fecha (2 meses antes) fue comunicada a todos los propietarios por correo electrónico. El BT asume una entrega sin problemas. Sin embargo, dado que no se nos permite llevar un perito para la inspección de defectos antes de la entrega, ahora temo que la entrega pueda retrasarse si nuestro perito encuentra aún defectos en la entrega... Para la inspección de defectos 2 semanas antes de la entrega no podemos llevar un perito. Y no todos los propietarios son expertos...

la cita de hace 2 semanas era voluntaria (ver otro hilo). siempre podéis llevar un perito (¿cómo podría él impedirlo legalmente, podéis ir con quien sea), solo que la empresa probablemente no le hará mucho caso. también podéis en cualquier momento (si tenéis una llave) ir a la obra con un perito a verla. un perito no tiene ojos de rayos X y solo puede ver lo que es evidente. no puede ver chapuzas en la pared y para unos pocos papeles pintados mal puestos no se llama al especialista. al final podéis llevar un especialista en la entrega, pero eso ya suele ser demasiado tarde. no puede ver si la calefacción por suelo radiante está bien instalada, no puede ver si la estanqueidad de las láminas de soldadura en la ventana se hizo correctamente, no puede reconocer si una esquina está bien aislada, si todas las tuberías están selladas, etc... en realidad solo reconoce lo que cualquiera con algo de conocimiento técnico también reconoce (¿funciona la calefacción?, ¿el suelo/revestimiento están según contrato?, etc...)

el promotor puede retrasar la fecha de entrega si es necesario. seguramente tiene alguna cláusula en el contrato. con una empresa constructora normal no habría problema, porque podéis hacer lo que queráis con vuestra propiedad (lo que a su vez podría tener otras consecuencias legales).

No creo que puedas llevar a alguien simplemente a una obra de BT, no es tu propiedad.

Hasta la entrega y el pago (sujeto a otras disposiciones contractuales) el objeto sigue siendo propiedad de BT.

Por eso también es improbable que el TE ya tenga una llave.

como ya escribí en la primera frase, esta aceptación previa es completamente voluntaria por parte del bt. en la entrega, por supuesto, se puede llevar a quien se quiera.

¿cuándo se pagan realmente las cuotas a un promotor? ¿no es al 100% en la entrega? ¿qué pasa si la empresa se declara en quiebra antes? ¿existe alguna protección legal o se puede entonces reclamar en la masa concursal y quedar arruinado?