¿Puedo permitirme construir una casa?

Hola,
acabo de encontrar el foro.
Mi esposa y yo deseamos desde hace tiempo tener una casita propia (pequeña pero acogedora).
Nuestra situación es la siguiente:
Poseemos un piso de 100 m², construido en 1972, completamente renovado en 2008 y sin deudas.
Como todo el capital propio se utilizó para la reforma, el capital disponible actualmente es de aproximadamente 20.000€.
Actualmente soy el único que trabaja, ya que tenemos una hija de 10 meses.
(Si volviera a nacer alguien, ¡simplemente nos faltaría una habitación!)

Un terreno para construir en nuestro municipio cuesta aproximadamente 95€/m².
Por lo tanto, un terreno de aproximadamente 500 - 600 m² entraría en consideración.
La construcción de la casa sola la estimaría en unos 210.000 - 230.000€.
Por tanto, la suma total sería aproximadamente 280.000€!!

Ahora mi pregunta es: ¿con las condiciones mencionadas anteriormente es posible construir una casa?
¿O sería mejor dejar todo como está?
Profesionalmente soy empleado (enfermero), por lo que no tengo un ingreso superior al promedio.

Gracias

Rothdach Anton - Hoch- u. Tiefbau GmbH & Co. KG - Actualidad

¡La casa "JUNGE FAMILIE" sería más o menos según nuestra idea!

(La imagen contiene deseos especiales)

llave en mano desde 164.900,00 €
120 m² de superficie habitable como casa de ladrillo
con sótano Casa Eficiente 70
sin pintura, revestimientos de suelo, trabajos de tierra y aislamiento exterior del sótano
inicio de obra según acuerdo

Con este tipo de declaraciones publicitarias me hierve la sangre. Ya es un crimen que algo así esté permitido. Ponen una imagen con la indicación de que contiene deseos especiales. Luego el precio "desde xxxx€". Es descaradamente bajo para una casa KfW 70. Después dice llave en mano, pero en la descripción nuevamente ... sin pintura, revestimientos de suelo... ¿Qué falta todavía? ¿Baños, ventanas? ¿Solo un enchufe por habitación? ... Yo sería muy cauteloso con la descripción de sus servicios de construcción y haría revisar los contratos detenidamente.

No conozco la empresa, pero la primera impresión positiva es otra.

Sobre tus cifras. Supongamos que compras un terreno de 500 m² por 50.000 €. Si hay un agente inmobiliario que también quiere ganar algo, el notario se lleva su parte y pagas el 5 % de impuesto de transmisiones, estás en 60.000 €.
Supongamos que consigues la casa tal y como la imaginas por poco menos de 190.000 €. Menos es poco realista.
Luego seguramente vienen otros 20.000 € de costos adicionales de construcción; si algo va mal, podrían ser hasta 40.000 €.
¿Necesitan/van a tener que construir un garaje? +10.000 €
¿Pavimentar la entrada, hacer una terraza? +10.000 €
¿Cocina? +10.000 €
¿Muebles nuevos? ¿Buzón, horno de leña? ¿Césped en rollo? y así la lista puede extenderse indefinidamente.

Pero creo que seguro deben financiar un mínimo de 300.000 €. Los 20.000 € de capital propio los mantendría de reserva para cubrir posibles costos adicionales. Después de la construcción seguramente se pueden destinar a la primera amortización extraordinaria.

No sé si con tu profesión podrás soportarlo. ¿Queréis vender luego el piso o cuánto vale?

Gracias por la respuesta,
la vivienda vale entre 100.000 y 120.000 €, está en el primer piso, pero tiene balcón, parte del jardín, 3 garajes, desván y uso del sótano.
La alquilaría y usaría la cantidad para el pago mensual del préstamo.

Hola,

Sí, son palabras sinceras,
no deben centrarse exactamente en este fabricante.
Simplemente nos gusta el tipo de casa. No tenemos aún más ofertas concretas de otros fabricantes.
Pero, por supuesto, todo lo que se dice en el último apartado es cierto. El área exterior y el garaje, etc., faltan por supuesto a este precio.

Dicho de otra manera, ¿no debería ser posible construir esta "TIPO de casa" con sótano y terreno por menos de 300.000 €?
¿O entonces es una "caja de zapatos mejorada"?

Te doy nuestros costos para una casa prefabricada con estructura de madera.

Superficie habitable 140 m² Precio base sin suelos ni papeles pintados 190 000
Ventilación de la vivienda, pequeño mirador, cambios en el plano, estufa de leña + 35 000
Presupuesto para suelos y papel pintado rugoso + 10 000
Gastos accesorios de construcción + 43 000
Cocina + 12 000
Garaje 3x9m + 12 000

Ves que sin sótano y sin área exterior ya se alcanza los 300 000.
Una casa de solo 110 m² costaría unos 20 000 menos.