¿Se puede contar una terraza cubierta como espacio habitable?

Hola a todos,

estamos en el proceso de planificación y ya hemos presentado la notificación de construcción. Ahora la ciudad dice que la cubierta de la terraza, al ser un elemento separado, no puede ser contabilizada para la cantidad de plantas. La contabilización solo puede hacerse si la cubierta es claramente una parte del edificio, por ejemplo, un techo inclinado adosado o placas de techo extendidas.

Como la normativa de construcción no permite 2 plantas completas, queríamos alcanzar ese valor con esta terraza.

Ahora mi pregunta...
¿existen otras opciones además de las dos mencionadas anteriormente para que pueda ser registrada como superficie habitable?

Adjunto el plano de la planta baja y las vistas trasera y lateral.

Saludos
Konstantin

Como en la ordenanza de construcción no se permiten 2 plantas completas, queríamos alcanzar el valor mediante esta terraza.

¡Idea original! ¿No tienen un arquitecto?
En cuanto a tu pregunta sobre la cantidad de plantas y las posibilidades, falta la planta superior, los cortes y/o las vistas no son realmente necesarios.
De lo contrario, simplemente reduce la altura del muro de tejado (Kniestock).

Por cierto: el diseño no está bien pensado: la zona de sofá como pasillo no es lo ideal para la vida cotidiana.

Sin planta superior me considero el único medianamente calificado para opinar al respecto, que también un asiento al aire libre cubierto sigue siendo un asiento al aire libre y no será válido para la consideración completa. Tampoco entiendo por qué los constructores siempre creen que una limitación a solo una planta completa es una invitación a hacer trampas - no, es la voluntad declarada de diseño de un consejo municipal. No existe un derecho humano a un [Geradwand-OG].

Entiendo tu problema. Pero las terrazas se cuentan (proporcionalmente) siempre como superficie habitable;)

Entiendo tu problema. Pero las terrazas siempre se contabilizan (proporcionalmente) como superficie habitable ;)

...pero no en el cálculo de plantas.

...pero no en el cálculo de plantas.

exacto, eso es lo que quise decir... me expresé mal. así que la terraza cuente para la cantidad de plantas.