¿Puede una empresa de construcción aumentar los costos repentinamente a pesar de una condición suspensiva?

Parece que ustedes siempre están al límite. ¿Nunca esperaron que los precios subieran?

Al final, hay que mencionar que quien firma un contrato con un precio de dumping debe asumir su propia culpa. Al menos eso se dice en las ofertas online que están un 20 % por debajo del precio del mercado.

estuvimos en la misma situación con casa prefabricada y fondos públicos entre 2021 y 2024. 24 meses de precio fijo. Más de 13 de esos meses el consejo se tomó para revisar la subvención habitacional (Corona... normalmente solían ser y estar previstos hasta 6 meses), después de eso ya no se podía pensar en finalizar la construcción dentro del tiempo restante. Finalmente terminamos con un pago adicional del 9% por otros 12 meses. Incluyendo una nueva evaluación completa de viabilidad por parte de la autoridad porque el costo de construcción había cambiado significativamente. Ahora esperamos, 6 meses después del aviso de finalización, todavía el pago final del monto restante del crédito...

Asumo que "solo" tienen derecho a desistir si el crédito no es aprobado. Eso también fue nuestro caso, quizás deberían revisar otra vez su contrato de obra. Lo que puede convertirse en otro problema: normalmente el nuevo presupuesto también viene con una fijación de precio por 12 meses. Si el permiso de construcción tarda otros 6 meses, se vuelve ajustado de nuevo y la empresa constructora probablemente pedirá más dinero.

Al final del día no hace ninguna diferencia de todos modos. Incluso si la vinculación del precio fijo empezara en julio de 2024, si presentan la solicitud de construcción este mes, la construcción no comenzaría antes de la primavera/verano del 25. Este mes y probablemente también a principios de enero no pasará nada en la oficina de construcción y hay que contar con unos 3–6 meses.
Eso significa que con el inicio de la construcción la vinculación del precio fijo expira y, si es necesario, la empresa aumentará los precios a más tardar en ese momento. Quizás yo trataría de negociar nuevamente los porcentajes con ellos y hacer una adenda al contrato que les garantice que hasta el fin de la construcción se mantendrán los % negociados. No sea que ahora suban una vez y después a finales del 25 vuelvan a subir una segunda vez. En el sentido de: "Ahora nos parece mal, pero les hacemos una concesión y aceptamos los X% si nos dan una nueva vinculación del precio fijo."

Gracias por tu respuesta. Tenemos el permiso de construcción y prácticamente ya estamos manejando la planificación del sótano, etc. La casa debería llegar en abril/mayo. Así que todo dentro de los 12 meses.