Cálculo del capital propio en relación con el préstamo KfW

¿Podrías ayudarme brevemente a entender cómo se calcula el porcentaje de préstamo sobre valor cuando se combina el crédito bancario con un crédito KfW?

Ejemplo:

[*]La casa cuesta 500.000 € y cumple con el estándar KfW55
[*]Se reciben 100.000 € de parte del banco KfW
[*]Quedan entonces 400.000 € que deben financiarse de alguna otra manera

Si ahora quiero tener un 20% de capital propio para la financiación bancaria, eso serían 80.000 €, porque solo parto de los 400.000 €. ¿O son 100.000 €, porque debería partir del costo total de la casa?

Definitivamente no 1. Simplificado visto 2.

Por lo general, se establece el KP en 500k. Entonces, 100k de capital propio. Algunos bancos incluso asumen Kfw = como capital propio. Al final, lo que cuenta es el interés. ¿De qué te sirve tener un muy buen préstamo hipotecario pero luego un interés peor?

Yo también siempre consultaría con 1-2 mediadores y el banco principal. No te dejes abrumar al solicitar ofertas. Un buen asesor les dice cuánto capital propio es conveniente.

Ok, gracias. Sólo quería tener una referencia aproximada. Pero probablemente no se pueda decir con tanta exactitud, especialmente cuando en parte el dinero del KfW se considera como capital propio. Entonces, cuando llegue el momento, hablaré con un asesor con el que ya estuve bastante satisfecho en el pasado.

Algunos bancos incluso consideran Kfw como capital propio.

El rumor persiste de alguna manera con firmeza, aunque hasta ahora nadie lo ha confirmado.
Quizás en el pasado fue así.

Ok, gracias. Solo quería tener un punto de referencia aproximado. Pero probablemente no se pueda decir con exactitud, ya que en parte el dinero del KfW se considera como capital propio.

Se aplica como máximo para la determinación de las condiciones, para el riesgo un crédito es crédito, sin importar de quién sea.
Solo el efectivo es verdadero ;)