¿Comprar terreno sin estudio de suelo?

Hola,
Hace unos días por casualidad finalmente encontramos un terreno adecuado para nosotros. La ubicación, el precio, el plan de desarrollo, etc., todo es perfecto para nosotros. Está en la tercera fase de una zona nueva en construcción y está siendo urbanizado. Pudimos reservarlo hasta principios de la próxima semana. Sin embargo, debido a la larga lista de espera, debemos decidirnos pronto.
¿Cómo es esto con un [Bodengutachten]? ¡No podemos organizarlo tan rápido! ¿Es suficiente preguntar a los vecinos cercanos y planificar de manera segura 20 000 más para los trabajos de tierra? Queremos construir sin sótano, bastante arriba en la colina, pero bastante plano. Tampoco parece estar húmedo, al menos no hay agua o vegetación acuática visible, etc.
¿Qué podría causar altos costos?
Sé que abordamos el tema de manera bastante ingenua. Pero actualmente hay pocos terrenos y este sería casi perfecto...

Hola,
Hace unos días, por casualidad, finalmente encontramos un terreno que nos conviene. La ubicación, el precio, el plan de desarrollo, etc., todo es perfecto para nosotros. Está en la 3ª fase de una zona de nueva construcción y actualmente se está urbanizando. Pudimos reservarlo hasta principios de la próxima semana. Sin embargo, debido a la larga lista de espera, debemos tomar una decisión pronto.

Las decisiones apresuradas suelen ser un error. Ahora bien, dado que es una zona de nueva construcción y que probablemente ya hay otras casas, tal vez tengan la oportunidad de hablar brevemente con otros propietarios y preguntar qué podría salir mal.

Preguntar a los vecinos nunca está de más, pero el terreno de construcción no es muy interesante en el caso de una casa unifamiliar sencilla, en el peor de los casos hay que cambiar algo, pero no cuesta 20.000.

Hicimos nuestro informe pericial más de un año después de la compra.
Motivo: los terrenos ya se habían vendido mucho antes de que comenzara el desarrollo.

¿Sorpresas desagradables? ¡No! Solo el transporte de la tierra, debido al sótano, fue un punto de costo que subestimamos un poco.

¡Vale, gracias!

Antes teníamos uno en otra localidad en mente, pero la empresa constructora calculó costos adicionales de cimentación de 30 000 euros debido a la necesidad de pilotes. Así que sí, en teoría también puede ser muy caro con una losa de cimentación...

Pero los vecinos encuestados en el actual [NBG] no tuvieron problemas con la construcción. Sin embargo, vamos a preguntar de nuevo.

Con la prisa hay un problema... Pero de hecho, así es ahora. O compras rápido los terrenos bien ubicados, o simplemente se van... solo los feos o sobrevalorados quedan mucho tiempo en el mercado.
Los terrenos recién colocados en "nuestro" [NBG] fueron todos reservados en menos de 3 horas. Tuvimos suerte de que al menos conseguimos uno.

Lo peor que puede pasar después del informe es que lo vendas. Y tal como describes la situación, eso tampoco debería representar un gran problema.