steija1
20.09.2016 23:59:01
- #1
Buenas noches a todos,
después de haber leído en silencio durante muchas semanas para poder aprender sobre diversos temas, nosotros mismos nos enfrentamos a algunas preguntas con nuestro proyecto de construcción, previsto para, como muy temprano, mediados de 2017.
Para comenzar, algunas condiciones marco breves:
- Terreno reservado, plan de urbanismo en proceso de elaboración
- Casa unifamiliar de aproximadamente 190 m² sin sótano
- Villa urbana muy moderna con garaje macizo
- Presupuesto total de aproximadamente 500.000 € (de los cuales unos 100.000 € son para el terreno, incluyendo notaría e impuesto de adquisición de bienes raíces)
Nuestros deseos ciertamente no son comunes, pero tampoco demasiado exagerados, sin embargo, en principio, evidentemente no pueden satisfacerse con catálogos, ya que son demasiado individuales.
Por eso nos hemos reunido específicamente con promotores inmobiliarios que hacen planificaciones individuales y que hasta ahora han tenido bastante éxito. Las primeras ofertas ya están, aunque seguro que todavía se requiere un ajuste fino.
La semana pasada, durante un viaje de trabajo, encontré un proyecto que, de repente, cumple todos nuestros deseos. Contacté con el constructor y tuve una conversación muy agradable. Debido a la distancia física de más de 300 km hasta el terreno, estuvimos de acuerdo en que no sería posible construir directamente juntos. Pero él me ofreció la posibilidad de visitar la casa directamente (había visto los planos en internet).
Mi objetivo es ahora realizar el deseo con estos planos y un jefe de obra local.
Él estuvo abierto a ello y dijo que podría proporcionarme:
- Cálculos estructurales
- Planos
- Solicitud de licencia de construcción
- Documentos de licitación acabados (revisados jurídicamente)
- Costos exactos de los oficios por especialidad de su construcción
La directora de un conocido despacho de arquitectura cerca del terreno fue abierta frente a la otra parte, aunque hay mucho que coordinar y posiblemente se deban revisar documentos para temas de responsabilidad.
Ahora mi pregunta es, ¿es este un modelo concebible? Actualmente me siento lo suficientemente informado sobre el tema como para que mi mujer y yo queramos involucrarnos más intensamente y tener más posibilidades con un arquitecto. Pero, ¿funciona ese tipo de colaboración? Después de todo, él tiene los planos de nuestra casa soñada.
¿En qué habría que fijarse y cómo se hace mejor el "corte"?
Un saludo cordial
después de haber leído en silencio durante muchas semanas para poder aprender sobre diversos temas, nosotros mismos nos enfrentamos a algunas preguntas con nuestro proyecto de construcción, previsto para, como muy temprano, mediados de 2017.
Para comenzar, algunas condiciones marco breves:
- Terreno reservado, plan de urbanismo en proceso de elaboración
- Casa unifamiliar de aproximadamente 190 m² sin sótano
- Villa urbana muy moderna con garaje macizo
- Presupuesto total de aproximadamente 500.000 € (de los cuales unos 100.000 € son para el terreno, incluyendo notaría e impuesto de adquisición de bienes raíces)
Nuestros deseos ciertamente no son comunes, pero tampoco demasiado exagerados, sin embargo, en principio, evidentemente no pueden satisfacerse con catálogos, ya que son demasiado individuales.
Por eso nos hemos reunido específicamente con promotores inmobiliarios que hacen planificaciones individuales y que hasta ahora han tenido bastante éxito. Las primeras ofertas ya están, aunque seguro que todavía se requiere un ajuste fino.
La semana pasada, durante un viaje de trabajo, encontré un proyecto que, de repente, cumple todos nuestros deseos. Contacté con el constructor y tuve una conversación muy agradable. Debido a la distancia física de más de 300 km hasta el terreno, estuvimos de acuerdo en que no sería posible construir directamente juntos. Pero él me ofreció la posibilidad de visitar la casa directamente (había visto los planos en internet).
Mi objetivo es ahora realizar el deseo con estos planos y un jefe de obra local.
Él estuvo abierto a ello y dijo que podría proporcionarme:
- Cálculos estructurales
- Planos
- Solicitud de licencia de construcción
- Documentos de licitación acabados (revisados jurídicamente)
- Costos exactos de los oficios por especialidad de su construcción
La directora de un conocido despacho de arquitectura cerca del terreno fue abierta frente a la otra parte, aunque hay mucho que coordinar y posiblemente se deban revisar documentos para temas de responsabilidad.
Ahora mi pregunta es, ¿es este un modelo concebible? Actualmente me siento lo suficientemente informado sobre el tema como para que mi mujer y yo queramos involucrarnos más intensamente y tener más posibilidades con un arquitecto. Pero, ¿funciona ese tipo de colaboración? Después de todo, él tiene los planos de nuestra casa soñada.
¿En qué habría que fijarse y cómo se hace mejor el "corte"?
Un saludo cordial