Comprar una casa con un solo salario inicialmente - ¿es posible?

Hola a todos,

Tenemos que mudarnos de nuestro apartamento por falta de espacio. Hasta agosto (aproximadamente) estaré en casa sin empleador. Mi contrato de trabajo terminó durante la baja por maternidad.
Mi marido tiene un empleo fijo en el sector público.
Sobre nuestra situación financiera actual:
56k de capital propio
Ingreso de mi marido: 2200 €
Yo a partir de 08.19 ~1600€

El plan es una suma máxima de compra de 320.000 más costos adicionales.

¿Existe algún banco que nos conceda un crédito actualmente con solo un contrato de trabajo?
¿Vale la pena empezar a buscar ahora o deberíamos esperar hasta que termine mi período de prueba?

¿Y es realista la suma del financiamiento?
Tenemos un hijo de 1 año y un automóvil.

Muchas gracias por su opinión

Con el precio de compra que tenéis previsto, debéis financiar aproximadamente T€ 300. Con un interés del 2% y una amortización del 2%, eso son 1.000€ al mes. A esto se suman los costes de mantenimiento de la propiedad, digamos 400€ al mes.
Entonces os quedan 800€ al mes para vosotros.

¿Le prestarías dinero a alguien que, como familia con niño y coche, tiene como máximo 800€ al mes para vivir (alimentación, ropa, seguros, coche, guardería, vacaciones, compras, etc.)?

Con esto tu pregunta debería estar respondida de forma breve y clara - aunque negativamente para ti.

Si se presenta el segundo contrato de trabajo, es otra cosa. A algunos bancos les basta con el contrato sin haber terminado el período de prueba, a otros no. Al menos deberías estar trabajando realmente...

¿Tienes ya algo a partir de agosto o esperas haber encontrado algo para entonces?
Aquí la situación es muy similar (yo también estaré en casa con nuestra hija sin subsidio parental ni nada por el estilo hasta agosto). Mi marido gana actualmente unos 2800 netos. Mi salario será al principio solo de unos 700 €, porque voy a comenzar una (nueva) formación. En nuestro banco habitual nos concedieron sin problemas un crédito (310 mil), aunque mi marido tenga un contrato temporal. Las cuotas se establecieron de modo que durante los próximos 3 años (es decir, durante mi formación) paguemos un poco menos que después.
Ustedes primero deben averiguar cuál puede ser la cuota máxima para ustedes y luego se podrá ver si así se puede conseguir una financiación realista.

Tengo un proyecto de tamaño similar, pronto dispondré de 1500€ más al mes y ya me parece límite. Vale, estoy solo, con dos niños, así que no es del todo comparable. Con tu salario podríais plantearlo, pero antes? No hay posibilidad, creo. ¿Es el presupuesto realista?

Un salario ciertamente no es un obstáculo, nosotros en aquel entonces también teníamos solo un salario. Sin embargo, era más alto (2500 netos), y la cantidad del crédito mucho más baja (210 000). El capital propio solo alcanzaba para los costos adicionales, es decir, una financiación del 100%. Pero eso fue antes del endurecimiento de las directrices de crédito en 2012. En la refinanciación de 2017 ya se examinaron todo con mucho cuidado y realmente tuve miedo durante un tiempo de que al final pudiéramos quedarnos sin refinanciación. Además, no tenemos hijos. Me parece bastante arriesgado tener aún más crédito con aún menos dinero, yo veo lo que nos quedaba a fin de mes y eso con solo una cuota de 700 euros. Ahora con dos salarios se vive claramente mejor. Yo al menos esperaría hasta que esté el segundo salario. Por cierto, es refrescante leer que no todos llevan a casa al menos 4000 netos, sino que parecen existir también salarios normales.

Esta suma no la financiaría con este salario. Nosotros financiamos 239.000€ con un salario (en aquel entonces aún alrededor de 2700 netos). 2 niños. Y a largo plazo es bastante justo (pago al banco 1052€). Ahora vuelvo a trabajar en un minijob y, a más tardar en noviembre, trabajaré a tiempo parcial con unos 1600 netos, y mi marido ahora tiene 3000 netos. Entonces ya no es ningún problema. Pero con vuestras cifras: ¡Ni lo intentéis!