Compra de una casa con un hijo en camino – ¿todavía es financieramente viable?

Muchas gracias por vuestros comentarios.

: 17,50€ es la cuota anual desglosada del tenis. 100€ para otros gastos también es el promedio. Vivimos bastante ahorrativos. Es decir, nuevo solo cuando se rompe. Para eso también tenemos las reservas de efectivo. El coche lo hacemos nosotros mismos en un 2/3. Y ella también tendrá algo nuevo este año.
: También aquí la cuota anual desglosada.
Los m^2 eran solo aproximados. Actualmente no tengo ningún filtro y miro todo lo que sale al mercado.

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Costos de la casa.
Sin costos adicionales de construcción y sin comisiones de agentes, siempre habíamos calculado 350.000€ en una propiedad soñada (inmueble existente) con un pequeño margen adicional. También entra en cuestión un inmueble antiguo con reformas.
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¿Es esto realista para vuestra zona? Aquí con eso no se consigue nada o nada en lo que realmente quieras vivir. Y los inmuebles existentes son un tema sin fondo, puede salirse de control económico rápidamente. En las visitas siempre hay que prestar atención a las señales de advertencia y no dejar que el entusiasmo se desborde. Además: pensad si seguir alquilando no es la mejor solución.

La zona alrededor de Grevenbroich me es conocida. Bonito allí.
Una vez, por interés, utilicé Immoscout.

Sinceramente, no tengo ni idea de cuánto tiempo estás dispuesto a esperar bajo las condiciones mencionadas para una propiedad, pero con los datos que das solo hay basura muy antigua (de los 70 o anterior) por mucho menos de 200k€, que es un pozo sin fondo, o algo de los 90 donde hay que hacer grandes renovaciones (calefacción, techo, fachada, etc.).

Sinceramente, no veo los 350k€. A menos que tengas ganas de renovar durante los próximos años.

Hasta donde entiendo, en tu cálculo no están incluidas las cuotas de KIta/Kiga, dado que seguramente ya habéis tratado el tema, deberíais saber que en NRW estas cuestan alrededor de 400€ por cada niño a 40 h/semana. Esa es la suma que se paga en el círculo familiar.

Además, los 500€ de gastos adicionales pueden perfectamente ser correctos dependiendo de la antigüedad de la calefacción. Por eso, por favor, no comparéis los gastos adicionales de una propiedad ya existente con los de una obra nueva.

350k € es realista. Con eso uno está aquí (en nuestra búsqueda de terrenos) en la buena clase media alta. Las joyas simplemente aparecen menos frecuentemente. Debido a la situación del mercado, muchas personas también creen que pueden ganar buen dinero.

El enlace será eliminado pronto, ya que no se permiten enlaces externos.

Año de construcción '65, 980 m², 121 m² con sótano => Sí, deportivo. Pero nunca se debe olvidar que las casas ya son tan antiguas que los hijos de la familia de al lado podrían aprovechar el precio para vivir junto a los padres. Experiencia propia.

Todos los días se levanta un tonto.

EDIT: Reviso mi opinión: con 20 km o 25 minutos de distancia a la Kö, se puede probar un precio de mercado así en 2019.

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Bj '65, 980 qm, 121 m² con sótano => Sí, deportivo. Pero nunca se debe olvidar que las casas son tan antiguas que los hijos de la familia al lado posiblemente comprarán por ese precio para vivir junto a sus padres. Experiencia propia.

Cada día se levanta un tonto.

Lo he vivido exactamente así en los últimos dos meses.
El objeto estaba, en sensación, 100k demasiado caro, pero los padres de los compradores viven cerca...