¿Comprar terreno ahora y construir en 3 a 5 años?

Hola a todos,

me he registrado aquí con la esperanza de finalmente recibir consejos para mi casa propia. Lamentablemente, nadie en mi entorno personal puede ayudarme, ya que ninguno de ellos tiene una casa propia. Si escribo tonterías, pido disculpas.

Actualmente estoy buscando una casa propia. Pero, desafortunadamente, mi capital propio aún no es suficiente para permitirme una casa unifamiliar. Estoy considerando si debería comprar un terreno próximamente y luego, en aproximadamente 3 a 5 años, construir una casa unifamiliar en él.

Mi situación personal es la siguiente

Gastos fijos mensuales:
Aproximadamente 1000 €.

Ingresos mensuales:
Aproximadamente 3200 €. De los cuales 2600 € son salario y algo más de 600 € gastos de viaje cada mes. Tengo estos gastos de viaje fijos cada mes porque siempre estoy con el cliente.

Deudas:
Actualmente todavía tengo mi coche. Debo aproximadamente 8500 €. De los cuales ya he ahorrado 6000 € y planeo pagar el coche en 4 semanas con el próximo sueldo.

Capital propio: 20.000 € disponible.

Puedo ahorrar aproximadamente 2000 € cada mes. No tengo planeadas nuevas adquisiciones.

¿Por qué quiero un terreno y construir después? Quiero aprovechar los bajos intereses actuales. Y mis ahorros mensuales me permitirían pagar el terreno relativamente rápido. Actualmente tengo uno en vista de 350 m² por 119.000 €. ¿Qué costos me podrían surgir ahí?

[*]Notario
[*]Registro de la propiedad

¿algo más? ¿Qué les parece la idea? Estaría realmente agradecido por consejos.

Saludos cordiales

Mira que no haya obligación de construcción en tu terreno. Revisa qué requisitos tiene una edificación, etc.
¿Es siempre el mismo cliente? No vaya a ser que dentro de dos años tengas que ir a Múnich y entonces el largo viaje te resulte una carga o algo así. Lo mismo con un cambio de orientación profesional... No se es asesor para siempre y quizá haya un buen puesto en Hamburgo, etc., etc.
Te volverás inmóvil. Por otro lado, también se puede vender un terreno en buena ubicación...

Sueldo excelente, pero ¿por qué has ahorrado tan poco? ¿Puedes controlarte un poco?

Si el terreno no tiene obligación de construir, el precio es razonable y la ubicación está bien para ti, entonces eso sería también una forma de "ahorro forzado".

Gracias por sus sugerencias.

, No, el cliente no es siempre el mismo. Trabajo en el sector bancario (Ffm). Entonces buscaré algo fijo en el sector bancario si ya no quiero ser asesor. Mi situación actual ya es bastante buena.

¿Qué quieres decir con restringir? He ahorrado poco porque solo terminé mis estudios en febrero del año pasado. El dinero lo he ahorrado durante mis estudios o ahora que estoy trabajando. Ahora tenía un total de 16.000€ pendientes por el coche, de los cuales ya he pagado 8.000 y quedan cerca de 8.500 pendientes, de los cuales ya he ahorrado 6.000. Los 20.000€ están guardados y no se tocarán.

¿Es eso un buen plan? ¿O creen que debería ahorrar durante cinco años y luego construir directamente con terreno, aunque para entonces probablemente los intereses ya estén altos otra vez?

¿Esto es normal? ¿Cómo puedo seguir buscando un terreno? Ahora mismo solo busco en los portales habituales. ¿Alguien tiene algún consejo?

Entonces es recomendable poder comprar el terreno de inmediato, con las cosas mencionadas arriba que se deben tener en cuenta, o financiar ambos al mismo tiempo (terreno + casa).
Primero financiar el terreno y después financiar la casa me parece una tontería.
Sobre todo liquidar el crédito del auto, si es posible, para que puedas ahorrar mejor.

Saludos

Antes de construir, primero pagaría el terreno.

El crédito del coche se termina en 4 semanas.

¿Cuánto podría financiar con mi situación actual?

20.000€ de capital propio y 2.622€ netos + 184 de asignación por hijo (para mi hijo) estoy casado y mi esposa se ocupa del niño en casa, por lo tanto sin ingresos.

Según Interhyp serían posibles 250.000€ + gastos adicionales, no más.