Schnapsidee
07.03.2014 10:02:32
- #1
Hola queridos miembros del foro,
espero que con mi pregunta (o mejor, siguiendo mi apodo: con mi idea loca) esté en el lugar correcto.
Tengo la posibilidad de adquirir un terreno, que actualmente consta de 2 parcelas (1x aprox. 400m², 1x aprox. 1100m²). La parcela más pequeña no es muy aprovechable, pero está incluida... ¿qué importa?
En la parcela más grande hay una antigua casa de campo (superficie aproximada 250m²). Lamentablemente, la superficie y la parcela no coinciden: la parcela, como dije, tiene 1100m², el terreno es aproximadamente el doble (ya organizado y utilizado así durante décadas, aparentemente a nadie le han importado los límites hasta ahora). En total tendría después más de 2500m².
Tendría que añadir un pedazo del terreno vecino (mismo propietario) - tampoco sería un problema (estaría incluido en el precio de compra). Solo tendría que ser medido.
El propietario empezó con un precio de venta de 10000€ (no, no me he equivocado con un cero). La tierra y las propiedades son bastante baratas por aquí. (Valor del suelo en el pueblo 15€/m²). Probablemente la mayoría dirá "¡Joven, cómpralo!"
Pero tengo algunas preguntas y espero sus sugerencias e ideas:
¿Vale la pena comprar el terreno? Después de todo, aún hay que medirlo de nuevo y registrarlo todo.
Originalmente pensé en demoler la casa de campo (lamentablemente el estado no vale la pena para restaurar — al menos para mí no tiene sentido económico ni es factible). Como dije, aproximadamente 250m² de superficie, 2 pisos + un ático enorme (que podría, si ganas la lotería, también construirse en 2 plantas — ¡pero no quiero eso!). Al precio de compra habría que añadir los costos de demolición, que lamentablemente no puedo calcular.
La idea continuó así: construir de nuevo sobre los cimientos (casa unifamiliar), preferiblemente en una sola planta (incluso con 30 años ya se piensa en la vejez). Hay espacio para ello. Pienso (espero, creo... no tengo ni idea) que así se podrían ahorrar costos.
¿Qué opinan? ¿Es factible o una idea poco realista? ¿Qué requisitos deberían cumplirse?
pd: en el terreno también hay un garaje en fila (7 garajes - los usuarios pagan un pequeño alquiler anual) así como 1 garaje grande y un gran cobertizo detrás de la casa, ambos en buen estado y aprovechables.
¡Muchas gracias por sus respuestas!
espero que con mi pregunta (o mejor, siguiendo mi apodo: con mi idea loca) esté en el lugar correcto.
Tengo la posibilidad de adquirir un terreno, que actualmente consta de 2 parcelas (1x aprox. 400m², 1x aprox. 1100m²). La parcela más pequeña no es muy aprovechable, pero está incluida... ¿qué importa?
En la parcela más grande hay una antigua casa de campo (superficie aproximada 250m²). Lamentablemente, la superficie y la parcela no coinciden: la parcela, como dije, tiene 1100m², el terreno es aproximadamente el doble (ya organizado y utilizado así durante décadas, aparentemente a nadie le han importado los límites hasta ahora). En total tendría después más de 2500m².
Tendría que añadir un pedazo del terreno vecino (mismo propietario) - tampoco sería un problema (estaría incluido en el precio de compra). Solo tendría que ser medido.
El propietario empezó con un precio de venta de 10000€ (no, no me he equivocado con un cero). La tierra y las propiedades son bastante baratas por aquí. (Valor del suelo en el pueblo 15€/m²). Probablemente la mayoría dirá "¡Joven, cómpralo!"
Pero tengo algunas preguntas y espero sus sugerencias e ideas:
¿Vale la pena comprar el terreno? Después de todo, aún hay que medirlo de nuevo y registrarlo todo.
Originalmente pensé en demoler la casa de campo (lamentablemente el estado no vale la pena para restaurar — al menos para mí no tiene sentido económico ni es factible). Como dije, aproximadamente 250m² de superficie, 2 pisos + un ático enorme (que podría, si ganas la lotería, también construirse en 2 plantas — ¡pero no quiero eso!). Al precio de compra habría que añadir los costos de demolición, que lamentablemente no puedo calcular.
La idea continuó así: construir de nuevo sobre los cimientos (casa unifamiliar), preferiblemente en una sola planta (incluso con 30 años ya se piensa en la vejez). Hay espacio para ello. Pienso (espero, creo... no tengo ni idea) que así se podrían ahorrar costos.
¿Qué opinan? ¿Es factible o una idea poco realista? ¿Qué requisitos deberían cumplirse?
pd: en el terreno también hay un garaje en fila (7 garajes - los usuarios pagan un pequeño alquiler anual) así como 1 garaje grande y un gran cobertizo detrás de la casa, ambos en buen estado y aprovechables.
¡Muchas gracias por sus respuestas!