Comprar terreno dejar construir casa de ensueño

Hola colegas del foro,


un nuevo está a bordo...


Mi pequeña familia lleva unos 8 meses buscando casa. Es más difícil de lo que pensaba :rolleyes:
Parece que la demanda es muy alta, pero faltan ofertas razonables.


Aquí mi nuevo plan, busco un buen terreno en los alrededores de Essen/NRW, de unos 500m2
y busco una empresa/constructor que me construya una CASA GENIAL allí.


¿Alguien tiene experiencia con eso?
¿Es eso posible?


¡Me gustaría recibir muchas respuestas!

Claro, ¿por qué no debería ser posible algo así? :) La pregunta es qué deseos tienen ustedes y si es financiable. ¿Cuáles son sus [rahmenbedingungen]?

Entonces los deseos ....

Un terreno de aproximadamente 500 m2 en alguna parte de los alrededores de Essen donde haya un poco de verde.

La casa: sótano, 130-160 m2 de superficie habitable, 2 plantas

Entonces, los deseos ....

Un terreno de aproximadamente 500 m2 en algún lugar de los alrededores de Essen donde haya un poco de verde.

La casa: sótano, 130-160 m2 de superficie habitable, 2 plantas

Ambos no deberían costar más de 300.000 €

¿Juntos? ¿Listo para mudarse? Difícil de imaginar. Cada uno 300k€ - será ajustado.

Problema 1: Precios de terrenos en el Ruhrgebiet - la búsqueda del valor del suelo podría ofrecer una orientación. Además, el pequeño problema: otros también están buscando terrenos, algunos desde hace tiempo, algunos sin éxito desde hace tiempo. Y por otro lado: la presión para vender suele ser baja - quien no necesita vender, tendrá poco incentivo para vender barato.
Problema 2: Regla empírica €1600*superficie habitable + recargo por sótano + equipamiento de casa de ensueño supera fácilmente los 300k€...
Solo hay que echar un vistazo al mercado de segunda mano para ver qué se pide por casas jóvenes (<5 años) con terreno en la zona deseada. Así ya se tiene un punto de referencia...

Gracias primero por la buena explicación. Pensé que con €300k estaba bien. ¿Hay algún promotor que se pueda recomendar, que pueda calcularme todo esto?