Comprar terreno y luego urbanizarlo

Hola a todos,

quiero comprar un terreno a precio oficial del valor de referencia de suelo a mi madre y a mi tía.
Sin embargo, el terreno aún no está urbanizado con electricidad, agua, telecomunicaciones, etc., y todavía hay que talar algunos árboles.
¿Está permitido que compre el terreno ahora al precio oficial y que ellas luego me paguen prácticamente la urbanización? ¿O eso cuenta como una donación y debe tributar?
Lamentablemente no es posible hacerlo antes, ya que el dinero primero sale de mí. Y tampoco quiero pagarlo yo mismo, porque seguramente habría problemas nuevamente con la donación (porque el terreno es demasiado barato), peritos, etc.
Me gustaría simplemente comprar el terreno ya terminado.

Saludos cordiales

Atención evaluación de un lego desde la perspectiva de un supuesto evasor fiscal (legal). Probablemente sería mejor al contrario. Te pagan antes de la compra los costes de urbanización y desmonte en forma de un encargo. Aquí deberías tributar la ganancia, pero si no tienes ganancia porque contratas subcontratistas, entonces no pagas impuestos.
Después les compras el terreno de forma normal.
Pero sinceramente, mejor deberías consultar a un asesor fiscal.

En realidad tienes 2 intereses contrapuestos. Por un lado, comprar lo más barato posible, debido al impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles (probablemente solo para la parte de la tía) y los costos notariales, y por otro lado, evitar el impuesto sobre donaciones. El impuesto sobre donaciones probablemente no sea un problema entre madre e hijo. En cambio, la donación entre tía y sobrino/sobrina sería rápidamente gravada con el impuesto sobre donaciones. La exención aquí sería de 20.000 €. Por otro lado, primero hay que reunir 20.000 € para la mitad de la urbanización.

Por lo tanto, para la evaluación se necesitan cifras.

Además, también se deben tener en cuenta acuerdos adicionales relativos a la compra del terreno en la escritura notarial. Si incluyes la urbanización posterior, tendrás el mismo problema que en realidad querías evitar.

Como esto ya tiende hacia asesoramiento fiscal y está reservado solo a profesiones de asesoría fiscal, más bien te recomiendo acudir a un asesor fiscal.

En cambio, la donación entre tía y sobrino/sobrina estaría sujeta al impuesto de donaciones bastante rápido. La exención aquí sería de 20.000€. Por otro lado, primero hay que reunir esos 20.000€ para la mitad del desarrollo.

Además, tal vez se podría pensar en una donación entre la tía y la madre, y así el dinero simplemente circula libre de impuestos en círculo. :D

Además, uno podría incluso considerar una donación entre la tía y la madre, y así el dinero simplemente circula libre de impuestos. :D

Exacto.
Pero como dije, primero habría que conocer algunos números antes de seguir pensando en ello.

¿Está permitido que compre el terreno ahora al precio oficial?

Pero el precio oficial debería ser (mucho) más barato, ¡ya que aún no está urbanizado!
No existe solo un valor para un terreno, sino varios. En este caso no tienes que basarte en el valor de referencia del suelo de un terreno urbanizado. Solo como recordatorio.