Bungalow con ático desarrollado 135 m² (borrador amateur) por favor evalúe

Creo que estamos hablando de cosas diferentes ;) No existe derecho a elegir dentro de una subzona.

¿Por qué? - entendí

por lo que, visto en todo el territorio, por supuesto se puede elegir entre las tres variantes, pero el terreno también debe estar ubicado en la subzona correspondiente.

hasta ahora, se puede elegir en 1.1 entre "antiguo" y "1.1 nuevo" y en 1.2 entre "antiguo" y "1.2 nuevo"; y asumí que 1 estaba dividido en 1.1 y 1.2. ¿O en cambio existen 1.1 y 1.2 solamente como divisiones, y 1 no es el conjunto de 1.1 y 1.2, sino un área adyacente que se mantiene sin cambios?

¿Existen en cambio 1.1 y 1.2 solo como divisiones, y 1 no es el conjunto superior de 1.1 y 1.2, sino un territorio contiguo que se ha mantenido sin cambios?

Así es como lo entendí.
Antes solo existía 1 y ahora, junto al 1, además 1.1 y 1.2.

Entiendo que se pueda interpretar diferente lo del "también", pero estoy bastante seguro de que cada subárea permite solo una variante, ya que el agente inmobiliario me lo explicó así y lo marcó en el plan correspondiente antes de que siquiera hubiera visto el plan de ordenación urbanística:
WA1 = estilo franconio (tejado a dos aguas)
WA1.1 = bungalow (tejado a cuatro aguas)
WA1.2 = estilo mediterráneo / villa urbana (tejado en forma de tienda)

Y más abajo también dice que se forman deliberadamente "cuarteles" (no se veía en la última captura de pantalla) dentro de los cuales no se debe mezclar.

pero en realidad estoy bastante seguro de que cada subárea solo permite una variante,

Si hay tres áreas (1.antiguo, 1.1 y 1.2), entonces probablemente sí. Supuse que 1 está completamente dividido en 1.1 y 1.2 y que en 1.1 y 1.2 se podría elegir también la forma de construcción ya posible hasta ahora, solo no la del otro subárea.

estoy bastante seguro de eso

si aquí solo estás "bastante seguro", en cualquier caso trataría de lograr una aclaración del 100% y preguntaría en la autoridad de construcción correspondiente.
Eso ya significaría para ti muchas más posibilidades.

Por seguro que estaba, ahora me habéis puesto un poco inseguro ;)

He vuelto a consultar con el Ayuntamiento, pero era como pensaba. En mi parcela sólo está permitida la variante bungalow.
Además, he descubierto que el garaje también debe construirse con techo a cuatro aguas, eso en el plan de urbanismo me había llegado de forma diferente.

que el garaje también debe construirse con techo a cuatro aguas, eso en realidad me llegó diferente desde el plan de desarrollo.

En la representación gráfica, este punto se refiere a la colocación simbólica de la casa. Los supuestos techos a dos aguas probablemente solo deben mostrar las direcciones del alero.