Bungaló en muro cortafuegos

Hola,
como principiante traigo un desafío.
Lo siguiente, tenemos un terreno estrecho en Baviera de 12,3 m de ancho y solo podemos construir junto a la pared cortafuegos existente. La pared cortafuegos está en el sur, es decir, lado sur sin ventanas. Mi esposa y yo planeamos un pequeño apartamento de 80-100 m², de un solo piso. Los niños se han ido de la casa, será nuestro hogar para la vejez.
Primero queremos plasmar nuestras ideas en papel para que nos encaje.
Ya he hecho un pequeño diseño, que se puede mejorar. No nos gusta del todo así.
El bungalow se construirá en segunda fila.
En el lado este está la casa delantera con patio interior, lado sur pared cortafuegos, lado oeste nuestro jardín, lado norte muro verde de 2 m de altura hacia el vecino.
¿Cómo puedo insertar aquí una imagen de mi plano? No tengo un enlace, la imagen está en mi ordenador.
Ok, pude insertar la imagen. Olvidé decir que el bungalow se construirá sin sótano. Sobre la ejecución exacta hablaremos más tarde, primero nos importa el plano y con el no estamos satisfechos y necesitamos vuestra ayuda, porque estamos bloqueados y también necesitamos otras perspectivas.

ma

Hola,

¡proyecto poco común en un terreno poco común, pero emocionante!
Probablemente necesitarás ideas poco comunes. Aquí en el foro casi no las encontrarás, porque aquí se discuten en un 90% las casas unifamiliares estándar de catálogo.

Yo buscaría un arquitecto que tenga cierta creatividad en la planificación. Pero como primer paso, simplemente ir a la librería más grande cercana y allí hojear con tranquilidad los muchos libros coloridos sobre construcción de casas. Probablemente no encontrarás inmediatamente el plano que deseas, pero te harás una idea de las ideas arquitectónicas originales que son posibles en terrenos poco comunes.

Saludos
klblb

Sin medidas, es difícil evaluar un plano.
Solo para decirlo rápido: el pasillo estrecho y la sala de estar como paso no están resueltos de manera óptima. El baño en el pasillo casi nadie lo usará, ya que está demasiado lejos y el baño está más cerca.
En vuestro lugar, iría a un arquitecto que diseñe de manera individual y tiraría lo anterior a la basura. Necesitáis algo diferente para esta parcela algo complicada y el proyecto de construcción, será seguro un desafío para el arquitecto. Pero un buen arquitecto también os diseñará algo bonito.

Y si aquí también se deben recopilar ideas, sobre todo falta un plano acotado donde se reconozcan lo más posible el muro cortafuegos y las casas vecinas así como las vías de acceso correspondientes.

De manera general como comentario... si es posible, al baño principal al menos se le debería conceder una pequeña ventana.

Hola,
Tenéis razón, es un desafío montar algo decente aquí. He escaneado algunos planos para que podáis haceros una idea.



La imagen 1 muestra la parcela, marcada con las estrellas.
En la imagen 2 he marcado partes del edificio, A, B y C serán retirados para hacer espacio para la nueva construcción. La línea roja es el muro cortafuegos con el vecino, al que se debe construir adosado. La línea rosa a la altura del edificio D es el límite que debe respetarse hacia el jardín. Solo podemos construir hasta donde nuestro vecino, el edificio D.
La línea verde lo limita por delante. Por lo tanto, solo está disponible para la construcción el área entre la línea rosa y la verde.
En la imagen 3 se ve una vista aérea, las partes del edificio A, B y C serán retiradas, como ya se mencionó arriba. La construcción solo dentro del contorno rojo.
Como ya se mencionó, se quiere que sean entre 80 y 100 m², calculando a grosso modo podría ser 8x12 m. Como dije, la distribución simplemente tiene que encajar.

ma

He complementado un poco tu plano de situación. Acceso aproximado de 3 m de ancho y hacia el norte? ¿Y zona edificable máx. de unos 20,5 m?

EDIT:
¿Aquí el norte está exactamente a la izquierda o al revés? ¿Podrías también colocar la flecha del norte correctamente en uno de los planos de situación?

¿Toda la casa debe adosarse al muro cortafuegos o se podría construir con al menos 3 m de distancia, al menos una parte de la casa?