¡Parcela encontrada! ¿Y ahora...?

Hola colegas, o afectados

por fin hemos encontrado un lugar para nuestra casa. ¿Y ahora qué? ¿Cómo deberíamos abordar el asunto? ¿Arquitecto o contratista general? ¿Con o sin sótano? ¿Qué es realmente importante y qué es solo tontería?

Nosotros: 2 adultos + 2 niños
Terreno: 934m² (ver adjunto)
Casa: ya sea bungalow en ángulo de 5 habitaciones (140m²) o villa urbana (160m²)

En el adjunto hay un diseño (hecho por nosotros mismos) del plano. ¿Qué opinan al respecto?

Saludos cordiales
próximos propietarios

P.D. es nuestro primer proyecto de construcción, ¡tengan paciencia con nosotros!

¡Hola! Primero encargar el plano topográfico, de límites y de cotas, y hacer un estudio geotécnico del terreno si aún no se ha hecho. Luego crear un libro de habitaciones. Qué se necesita y en qué tamaño. Después ir a los parques de casas modelo y zonas de nueva construcción para inspirarse. Preguntar en vuestro barrio con quién se ha construido y si estaban satisfechos. Contactar con los nuevos vecinos. Qué planean hacer con su terreno, la frontera, cómo construyen. Muy importante. Y no dejarse estresar ni firmar nada precipitadamente. ¡Diviértanse!

Hola Barbara, ¿no es así que el [Raumbuch] se elabora primero en la planificación de ejecución? ¡Pero nosotros todavía estamos al principio de nuestra odisea!

Sobre el plano DIY:
14 m de longitud del pasillo...???
Vaya, eso sí que va a ser un pasillo largo....

También se pueden diseñar bungalós de forma más central, por ejemplo en forma de "Y". Ejemplo para el buscador:

"Familienbungalow mit luftigem Grundriss - Rainer Roth"

Pero siempre se empieza con la reflexión.
Qué habitaciones se necesitan y dónde deben ir en la casa. Solo entonces sigue la distribución.

por fin hemos encontrado un lugar para nuestra casa. ¿Y ahora qué? ¿Cómo deberíamos abordar el asunto? ¿Arquitecto o constructor general? ¿Con o sin sótano? ¿Qué es realmente importante y qué es solo tontería?

Lo que ustedes realmente _quieran_ personalmente, eso es importante. El sótano, el garaje doble y la sauna pueden ser importantes o también una tontería. Eso deben decidirlo ustedes mismos.

Es completamente normal que necesiten varias iteraciones para equilibrar sus deseos y su presupuesto. Así que, como ya dijeron otros: formular deseos y requisitos concretos, visitar casas modelo, solicitar precios.

Primero comprar el terreno, diría yo. Si no, quizás lo haga otro.