Construcción en el exterior - Reutilización del granero viejo como casa unifamiliar

Sí, eso no sería ningún problema en el interior.

El OP está hablando aquí del exterior. Lee de nuevo el comentario #6.

Leamos la ley citada.
Proyectos que sirven a una empresa agrícola o forestal.
Una vivienda no sirve a este propósito. La ley se refiere más a una cabaña de caza, un granero o un cobertizo para máquinas.
[...] Y especialmente en Baviera son muy estrictos con esto.

esa es la diferencia entre un charlatán y una respuesta cualificada.
Que la construcción sirva a la empresa no es súper fácil de argumentar con un arquitecto, pero aun así se puede hacer sin un esfuerzo extremo.

La intersección entre palabrería y una respuesta cualificada no tiene por qué ser necesariamente cero.

También consideraría una casa forestal cubierta por el propósito legal. En el caso del guardabosques Martin Rombach en Küblach (que no existe - pero si existiera, sin duda estaría en Baviera), el apartamento del director de la empresa también superaba claramente la oficina.

En nuestra zona (Baviera Oriental) la casa nueva de los hijos al lado del antiguo hogar de los padres casi es la norma. Según un empleado de nuestro municipio, allí gusta fumar porro en el apartamento del gerente.

Aquí también lo aplicaría, o declararía la nueva construcción como casa de jubilación.

Hace poco hubo una modificación de la ley de construcción con la que se pretende facilitar a los hijos la construcción en el terreno de los padres.

¿Puedes resaltarlo (sin enlace, ya sabes) con una indicación más detallada?

En nuestra zona (Baviera oriental) la casa nueva para los niños junto al antiguo lugar agrícola de los padres es casi ya estándar.

Ah, sí, aún no lo había escrito. Esa es la historia habitual del "Altenteil".

Cita del anuncio del Ministerio de Estado de Baviera de 2021 - para que también tengáis una base adecuada (aunque esté regulado así en toda Alemania).



En ese sentido, confirmo una vez más mi valoración personal de que no deberíais tener problemas con las condiciones marco para la rehabilitación o la nueva construcción. Con un arquitecto adecuado, por supuesto.

No se trata de una finca ni de una explotación agrícola de pleno rendimiento.

Aquí lo que se oculta son escenarios ficticios. Aquí solo se trata de cambiar el uso de un terreno existente en la zona exterior para uso privado mediante la construcción de una casa unifamiliar. Y precisamente eso no va a ocurrir.

El interés público ya consiste en no permitir excepciones. Así es en Alemania.
La legislación es hostil a la familia. Las oficinas de urbanismo vienen inmediatamente con la fragmentación del paisaje, la protección del paisaje y muchas otras cosas. Yo también tengo un terreno de 3000 m² en la zona exterior. Pero es solo mi terreno en zona exterior.

Abajo está la zona interior con edificaciones residenciales, arriba hay edificaciones residenciales zona interior. Atrás hay bosque.
No hay posibilidad de que sea terreno urbanizable aunque en la localidad de 3000 habitantes solo haya un terreno para construir. Aquí podrían construirse al menos 5 casas, el acceso pasa completamente por mi terreno.

El municipio no quiere.

No entiendo por qué aquí se le sigue dando esperanzas de obtener una licencia de obra al que abrió el tema.

No se está hablando de una finca ni de una explotación forestal a tiempo completo.

Nosotros gestionamos ... una explotación forestal.

Leer ayuda. Y no es necesario que sea a tiempo completo. Buscar arquitecto y muy probablemente construir.