HausbauD
05.10.2018 10:08:03
- #1
Hola a todos,
en realidad no soy un gran fanático de la construcción de casas, ya que veo costos de vivienda más altos e inflexibilidad en una casa. Sin embargo, sobre todo lo primero cambia si se pudiera construir en superficies existentes. Se trata de una granja de tres lados (casa residencial, granero, garaje) con área verde alrededor. Dado que las posibilidades imaginadas son todas "soluciones especiales", quería informarme primero si y en qué opción tiene sentido investigar con más detalle.
El deseo sería una casa de una sola planta (ya que me gustan los espacios grandes, pero no necesito 250 m²) sin sótano y espacio para dos personas (es decir, sin habitaciones para niños, etc.). Sin embargo, debería ser relativamente moderna y luminosa, por lo que probablemente haya que calcular costos un poco más altos para las ventanas.
Todas las opciones se basan en el permiso de construcción necesario, que seguramente es diferente en cada caso, pero tal vez alguien ya pueda dar una valoración.
Opción 1: Casa nueva en el prado contiguo:
Para uso propio, a menudo se ven casas nuevas en prados contiguos (generalmente en granjas), aunque en la zona no hay un plan de desarrollo municipal. La granja de tres lados no es una casa aislada, pero tampoco existe un plan de desarrollo. ¿Cuáles son las probabilidades de que el municipio permita una construcción nueva en el prado contiguo (sin "conozco a...")? En el pasado, un prado contiguo ya fue reclasificado como terreno edificable. ¿Cuáles son los costos de construcción sin el terreno pero con la urbanización? ¿Se ahorra realmente una cantidad significativa?
Opción 2: Ampliación de un edificio existente. Aquí también, por supuesto, no está claro si se puede anexar. La desventaja sería que la ampliación tendría que realizarse en el lado oeste. Por tanto, no habría ventanas orientadas al sur (a menos que se construya la ampliación con x metros de distancia del edificio principal). La ventaja probablemente sea que, si las conexiones están suficientemente dimensionadas, no sería necesaria la urbanización (?).
Opción 3: Ampliación del granero. Esta posibilidad sería técnicamente la más bonita o la más individual. Pero, por lo que se lee, hay que contar con costos más altos que en una obra nueva. Sin embargo, el terreno ya estaría disponible y quizás no sería necesaria una nueva urbanización. ¿Eso significaría que ya se eliminaría una gran parte de los costos de una nueva construcción?
Como soy profano, a menudo es un pensamiento deseoso y la realidad golpea rápido (permiso de construcción imposible / costos más altos que obra nueva + terreno). ¿Qué información sería necesaria para la evaluación? ¿Qué opción tendría perspectivas de éxito?
en realidad no soy un gran fanático de la construcción de casas, ya que veo costos de vivienda más altos e inflexibilidad en una casa. Sin embargo, sobre todo lo primero cambia si se pudiera construir en superficies existentes. Se trata de una granja de tres lados (casa residencial, granero, garaje) con área verde alrededor. Dado que las posibilidades imaginadas son todas "soluciones especiales", quería informarme primero si y en qué opción tiene sentido investigar con más detalle.
El deseo sería una casa de una sola planta (ya que me gustan los espacios grandes, pero no necesito 250 m²) sin sótano y espacio para dos personas (es decir, sin habitaciones para niños, etc.). Sin embargo, debería ser relativamente moderna y luminosa, por lo que probablemente haya que calcular costos un poco más altos para las ventanas.
Todas las opciones se basan en el permiso de construcción necesario, que seguramente es diferente en cada caso, pero tal vez alguien ya pueda dar una valoración.
Opción 1: Casa nueva en el prado contiguo:
Para uso propio, a menudo se ven casas nuevas en prados contiguos (generalmente en granjas), aunque en la zona no hay un plan de desarrollo municipal. La granja de tres lados no es una casa aislada, pero tampoco existe un plan de desarrollo. ¿Cuáles son las probabilidades de que el municipio permita una construcción nueva en el prado contiguo (sin "conozco a...")? En el pasado, un prado contiguo ya fue reclasificado como terreno edificable. ¿Cuáles son los costos de construcción sin el terreno pero con la urbanización? ¿Se ahorra realmente una cantidad significativa?
Opción 2: Ampliación de un edificio existente. Aquí también, por supuesto, no está claro si se puede anexar. La desventaja sería que la ampliación tendría que realizarse en el lado oeste. Por tanto, no habría ventanas orientadas al sur (a menos que se construya la ampliación con x metros de distancia del edificio principal). La ventaja probablemente sea que, si las conexiones están suficientemente dimensionadas, no sería necesaria la urbanización (?).
Opción 3: Ampliación del granero. Esta posibilidad sería técnicamente la más bonita o la más individual. Pero, por lo que se lee, hay que contar con costos más altos que en una obra nueva. Sin embargo, el terreno ya estaría disponible y quizás no sería necesaria una nueva urbanización. ¿Eso significaría que ya se eliminaría una gran parte de los costos de una nueva construcción?
Como soy profano, a menudo es un pensamiento deseoso y la realidad golpea rápido (permiso de construcción imposible / costos más altos que obra nueva + terreno). ¿Qué información sería necesaria para la evaluación? ¿Qué opción tendría perspectivas de éxito?