Leon
29.01.2013 00:15:04
- #1
Hola miembros del foro,
después de que aquí hay bastantes publicaciones, por supuesto no quiero quedarme atrás y también dirigirles mi pregunta a ustedes:
Mi esposa (37) y yo (29) nos casamos en 2012. Ella trajo a nuestro matrimonio 3 hijos (tres chicos; 4, 6, 9 años) de su primer matrimonio. Ahora queremos mudarnos de nuestra casa actual de 112 m² y construir una propiedad que al menos tenga una habitación independiente para cada niño. A continuación los siguientes datos clave:
Mi ingreso, funcionario público, neto:
3000
+ aprox. 550 subsidio por hijos
+ aprox. 700 pensión alimenticia del exmarido para los niños
+ aprox. 700 ingreso de mi esposa (con opción a 1000)
= aprox. 4950-5000 euros al mes.
Sin embargo, los conceptos de subsidio por hijos y pensión alimenticia están limitados en el tiempo y se pagan como máximo hasta aproximadamente los 18 años. La pensión alimenticia puede dejar de pagarse en cualquier momento... por lo que tiene poco sentido incluir todo eso en una financiación de 30 años.
Un terreno sin urbanizar (cerca de la cámara de inspección de agua y de la línea principal de electricidad; ya que el jardín es de mis padres; la cercanía con la casa es inmediata) nos lo proporcionan mis padres. Por esto no hay costes de adquisición (solo aproximadamente 8 millones para solicitudes, etc.; es increíble lo que se lee aquí...).
Nuestra casa actual, tras la venta (que en nuestra opinión se venderá sin problemas) nos dejará aproximadamente 50.000 euros (si todo va bien; cálculo conservador) (crédito vigente con saldo pendiente de 120.000 euros > ¿compensación por cancelación anticipada?) y servirá como un pequeño capital propio.
El resto de dinero en efectivo de unos 10.000 - 15.000 euros queremos mantenerlo como reserva, ya que el combustible para calefacción y la furgoneta familiar pronto, con seguridad, serán necesarios... solo faltan unas semanas.
Mis gastos mensuales corresponden a lo habitual para una familia de este tamaño. Excepto la cuota de leasing para mi coche - 270,00 euros - todo está dentro del rango bajo normal.
Ahora mi pregunta:
¿Puedo con esta condición construir algo sensato* o consigo un crédito de unos 250.000 euros?
*sensato para mí es una casa con 4 dormitorios y una sala de aficiones para mí. En realidad no necesito muchos extras. Según todo lo que he leído aquí, ya los guijarros de dos colores para la entrada del garaje y la placa del timbre en azul en lugar de blanco cuestan una gran cantidad adicional.
El problema de la historia es que en mi círculo de amigos y conocidos, donde un mega residencial de nueva construcción conecta con nuestra casa actual, siempre me han dicho que por menos de 350.000 euros casi no se consigue algo bueno, lo que me ha hecho dudar, porque esas personas deben ganar una fortuna y pueden construir medio palacio.
¿Alguien, más allá de mi primera pregunta, ha construido una casa prefabricada que sirva para cinco personas, que esté dentro del rango de precio y con la que esté satisfecho?
Consejos, sugerencias, recomendaciones, críticas constructivas - todo permitido y muchas gracias de antemano por su ayuda!
Leon
después de que aquí hay bastantes publicaciones, por supuesto no quiero quedarme atrás y también dirigirles mi pregunta a ustedes:
Mi esposa (37) y yo (29) nos casamos en 2012. Ella trajo a nuestro matrimonio 3 hijos (tres chicos; 4, 6, 9 años) de su primer matrimonio. Ahora queremos mudarnos de nuestra casa actual de 112 m² y construir una propiedad que al menos tenga una habitación independiente para cada niño. A continuación los siguientes datos clave:
Mi ingreso, funcionario público, neto:
3000
+ aprox. 550 subsidio por hijos
+ aprox. 700 pensión alimenticia del exmarido para los niños
+ aprox. 700 ingreso de mi esposa (con opción a 1000)
= aprox. 4950-5000 euros al mes.
Sin embargo, los conceptos de subsidio por hijos y pensión alimenticia están limitados en el tiempo y se pagan como máximo hasta aproximadamente los 18 años. La pensión alimenticia puede dejar de pagarse en cualquier momento... por lo que tiene poco sentido incluir todo eso en una financiación de 30 años.
Un terreno sin urbanizar (cerca de la cámara de inspección de agua y de la línea principal de electricidad; ya que el jardín es de mis padres; la cercanía con la casa es inmediata) nos lo proporcionan mis padres. Por esto no hay costes de adquisición (solo aproximadamente 8 millones para solicitudes, etc.; es increíble lo que se lee aquí...).
Nuestra casa actual, tras la venta (que en nuestra opinión se venderá sin problemas) nos dejará aproximadamente 50.000 euros (si todo va bien; cálculo conservador) (crédito vigente con saldo pendiente de 120.000 euros > ¿compensación por cancelación anticipada?) y servirá como un pequeño capital propio.
El resto de dinero en efectivo de unos 10.000 - 15.000 euros queremos mantenerlo como reserva, ya que el combustible para calefacción y la furgoneta familiar pronto, con seguridad, serán necesarios... solo faltan unas semanas.
Mis gastos mensuales corresponden a lo habitual para una familia de este tamaño. Excepto la cuota de leasing para mi coche - 270,00 euros - todo está dentro del rango bajo normal.
Ahora mi pregunta:
¿Puedo con esta condición construir algo sensato* o consigo un crédito de unos 250.000 euros?
*sensato para mí es una casa con 4 dormitorios y una sala de aficiones para mí. En realidad no necesito muchos extras. Según todo lo que he leído aquí, ya los guijarros de dos colores para la entrada del garaje y la placa del timbre en azul en lugar de blanco cuestan una gran cantidad adicional.
El problema de la historia es que en mi círculo de amigos y conocidos, donde un mega residencial de nueva construcción conecta con nuestra casa actual, siempre me han dicho que por menos de 350.000 euros casi no se consigue algo bueno, lo que me ha hecho dudar, porque esas personas deben ganar una fortuna y pueden construir medio palacio.
¿Alguien, más allá de mi primera pregunta, ha construido una casa prefabricada que sirva para cinco personas, que esté dentro del rango de precio y con la que esté satisfecho?
Consejos, sugerencias, recomendaciones, críticas constructivas - todo permitido y muchas gracias de antemano por su ayuda!
Leon