Solicitud de construcción presentada/preguntas detalladas abiertas/agradezco sugerencias

Hola a todos, nuestro planificador ha presentado ahora la solicitud de construcción y nos ha pedido que reflexionemos sobre algunas cosas (por un lado quiere empezar con la estática y por otro lado probablemente resumir las cosas para la licitación).

Kalksandstein de 17,5 cm o hormigón celular: hasta ahora queríamos Kalksandstein por su capacidad de almacenamiento de calor. Nos dijeron que el precio es similar. El hormigón celular tiene un valor U un 25 % mejor (con nuestra estructura de pared). Kalksandstein tiene mejor almacenamiento de calor y aislamiento acústico (aunque esto último es secundario). Las paredes interiores serán de Kalksandstein. ¿Se puede recomendar claramente uno u otro aquí? (muros de doble hoja con aislamiento y ladrillo caravista)

Focos empotrados o lámparas normales: esto también podría ser relevante para la estática. He hecho un cálculo rápido: si tuviéramos que contar 60 € por cada caja serían costos adicionales considerables. En parte, los focos tampoco son ideales desde el punto de vista de la iluminación. Yo me inclino más en contra, mi esposa a favor. ¿Es una moda o realmente mejor que las lámparas normales?

Azulejos u otros revestimientos de suelo: en la planta baja hemos puesto azulejos prácticamente en todas partes; la pregunta ahora es qué poner en la planta superior. Yo también me inclino por azulejos aquí. En algún momento pensamos en corcho; ¿alguien tiene experiencia con esto?

Ventilación: casi seguro será una ventilación descentralizada con recuperación de calor, probablemente de flujo cruzado (sin inverter – conozco las ventajas y desventajas, pero probablemente nunca estaríamos completamente a gusto con una central). ¿Alguien puede recomendar modelos explícitamente o desaconsejar algunos porque se puede dormir bien al lado o no? Ya hemos visitado 5 casas con ventilación central y “escuchado” e hablado con los propietarios. En 3 de ellas, por ejemplo, tienen el sistema en el nivel más bajo o apagado porque les molesta (lo cual no sería el objetivo). ¿Puedo mencionar empresas aquí? He leído algo sobre Blue Martin – son muy caros y supuestamente muy buenos – siempre es difícil para un no experto evaluar si es solo marketing.

Bomba de calor agua-agua: ¿preferible perforación profunda o colector superficial/espiral? ¿Se puede enfriar también en verano con colectores superficiales/espirales?

Costos adicionales por tejas esmaltadas: deberíamos decidirnos por las tejas del tejado, lamentablemente el comercio de materiales no quiso darnos precios (los enviarían directamente al constructor). ¿Se puede decir aproximadamente cuánto más cuestan las tejas de arcilla mates esmaltadas en comparación con las no esmaltadas mates? ¿Vale la pena/ tiene algún valor añadido o solo es bonito para el primer año?

Gracias por sus opiniones y saludos.

En cuanto a las tejas engobadas, que seguramente cuestan más que las tejas de barro normales, te recomendaría que inviertas ese dinero. Son seguramente solo 2-3 mil euros dependiendo de la superficie del techo. Pero basta con ver casas donde las tejas están completamente verdes después de 10 años. También depende de qué árboles, etc., hay cerca, pero al menos las tejas engobadas no tienden a volverse verdes tan rápido. Mi favorito es claramente la esmaltada, solo que desafortunadamente todavía está permitida en nuestra zona de construcción, ya que tienden aún menos a volverse verdes. Ahora pregúntate si puedes vivir con ello sin importar cómo se vean las tejas o si ya te importa.

Está bien, eso ya ayuda. Pensaba que los [Tonziegel] en general no se volvían verdes tan rápido.

Mi suegro trabaja en el renombrado fabricante de ladrillos Meyer Holsen y por lo tanto tiene experiencia con los ladrillos. La engobe es una capa protectora. Su casa y la casa del vecino se construyeron al mismo tiempo, solo que sus ladrillos se ven como el primer día y el vecino ya tiene un primer crecimiento de musgo. En las tejas de hormigón es aún más extremo. Ya se puede hablar de un techo verde.

Construcción de paredes:
Entonces, si ya es piedra caliza arenisca en el interior, también debería serlo en el exterior...

Focos:
Cuestión de gusto y precio... yo tal vez optaría por focos en los baños/pasillos, pero no en las áreas de estar/dormir... con focos simplemente entra el encanto de una sala de espera en el médico a la casa...

Para los revestimientos de suelo también es cuestión de gusto... yo tiendo más a parquet

Ventilación:
Ustedes escriben que estuvieron en 5 casas con sistema de ventilación centralizada, ¿estuviste también en algunas con sistemas descentralizados? Estos usualmente no son más silenciosos, sino aún más ruidosos. Y los sistemas centrales generalmente están calculados, es decir, incluso en el nivel más bajo mueven suficiente aire, solo tarda un poco más. Quien apague el sistema porque le molesta, podría haberse ahorrado el dinero o el sistema está mal calculado/ajustado.

En cuanto a calefacciones, hay que considerar el concepto general de la casa, aquí no se puede hacer una afirmación definitiva. El efecto de enfriamiento en verano es marginal.

Sobre las tejas del techo ya se dijo todo.

Lo siento, me equivoqué al escribir: estábamos en casas con instalaciones descentralizadas y estaban ruidosas. Central no se escucha, eso lo sabemos. Pero no es algo que queramos necesariamente (no es racionalmente explicable). Gracias por la aportación. Entonces, ¿tú también usarías piedra calizas para el exterior, a pesar del peor valor U (0,15 vs 0,2)?