HolzWurm1988
15.04.2022 18:05:12
- #1
¡Saludos a todos!
Ahora debería comenzar pronto la construcción de la casa. Después de encontrar un terreno aquí en nuestra zona rural, consulté en el lugar todos los costos relacionados con el terreno (levantamiento topográfico, agua/ electricidad/teléfono, notario, etc.). También tengo aquí los costos exactos con el notario, incluyendo la inscripción de la hipoteca, etc. Los costos fueron en parte significativamente más altos de lo que había pensado, pero en otros aspectos también mucho más bajos. Al final, la suma total se equilibra.
Como en principio quiero construir una casa de madera, tuve que darme cuenta de que los artesanos no son lo suficientemente flexibles en su planificación. Por supuesto me alegra que los artesanos tengan tanto trabajo. Sin embargo, al final también debo asegurarme de que las empresas correspondientes puedan comenzar puntualmente en mi obra. No me sirve de nada que entre los diferentes pasos pasen semanas. Porque lamentablemente en la casa de madera tengo que encargarme yo mismo de todas las empresas. No son muchas, pero todas deben tener tiempo en el momento necesario. Por eso he buscado casas prefabricadas. Concretamente, se trata de los siguientes modelos:
Town & Country "Raumwunder 100" así como Heinz von Heiden "Bungalow, der Unverbesserliche B760"
Al buscar sobre ambas empresas en internet, se encuentran muchas opiniones positivas y negativas. Aunque simplemente mantengo la opinión de que la mayoría de la gente se comunica en internet debido a experiencias negativas. Por eso eso no influye en mi valoración. En ambos proveedores, cada pocos días me encuentro con nuevos precios, y tengo la impresión de que intentan presionarme como cliente. Hasta ahora no he firmado ningún contrato de compra aquí. Sin embargo, ambas casas son opciones para mí.
Mis costos hasta ahora se componen de la siguiente manera:
Terreno (750m²): 24.500€
Costos notariales (incl. hipoteca, etc.): 1.945€
Conexiones / instalaciones / levantamiento topográfico: 6.300€
El Raumwunder 100 cuesta llave en mano 210.000€ incluyendo persianas eléctricas, bomba de calor pero SIN calefacción por suelo radiante.
El bungalow Heinz-Von-Heiden cuesta 205.000€ incluyendo persianas eléctricas, bomba de calor y calefacción por suelo radiante.
En realidad debería confirmar inmediatamente con Heinz-von-Heiden. Pero no tendré la conversación final con el banco hasta la semana después de la próxima y no quiero firmar ningún contrato antes. No sé si entonces tendré la posibilidad de desistir si algo sale mal con el banco. Aunque, el banco ya me dijo anteriormente que no tendría problemas con la cantidad de crédito que necesito. Entonces al menos el precio estaría “seguro” por ahora...
Lo que más me molesta es que el vendedor de Heinz von Heiden me dijo que si firmara el contrato ahora en mayo, podría que no empiece hasta octubre a diciembre del próximo año. Antes no es posible construir la casa. Esto se justificó con la falta de materiales y que muchas personas quieren construir una casa en este momento.
Como alternativa, me he dado la opción de comprar otra casa antigua. Esta tendría que ser completamente rehabilitada. Pero nunca llegaré al estándar energético actual y al final seguiré teniendo las antiguas tuberías de agua en la casa.
¿Qué haríais vosotros? ¿Qué consejos tendríais para mi situación? ¿Hay alternativas?
A menudo leo también que a pesar de un precio casi acordado, de repente surge un aumento del precio. Y luego está el hecho de que a menudo faltan materiales para seguir construyendo. Me pregunto si tiene sentido simplemente tomar otra casa antigua y hacer la rehabilitación paso a paso. Y luego trabajar con los materiales que estén disponibles actualmente.
Ahora debería comenzar pronto la construcción de la casa. Después de encontrar un terreno aquí en nuestra zona rural, consulté en el lugar todos los costos relacionados con el terreno (levantamiento topográfico, agua/ electricidad/teléfono, notario, etc.). También tengo aquí los costos exactos con el notario, incluyendo la inscripción de la hipoteca, etc. Los costos fueron en parte significativamente más altos de lo que había pensado, pero en otros aspectos también mucho más bajos. Al final, la suma total se equilibra.
Como en principio quiero construir una casa de madera, tuve que darme cuenta de que los artesanos no son lo suficientemente flexibles en su planificación. Por supuesto me alegra que los artesanos tengan tanto trabajo. Sin embargo, al final también debo asegurarme de que las empresas correspondientes puedan comenzar puntualmente en mi obra. No me sirve de nada que entre los diferentes pasos pasen semanas. Porque lamentablemente en la casa de madera tengo que encargarme yo mismo de todas las empresas. No son muchas, pero todas deben tener tiempo en el momento necesario. Por eso he buscado casas prefabricadas. Concretamente, se trata de los siguientes modelos:
Town & Country "Raumwunder 100" así como Heinz von Heiden "Bungalow, der Unverbesserliche B760"
Al buscar sobre ambas empresas en internet, se encuentran muchas opiniones positivas y negativas. Aunque simplemente mantengo la opinión de que la mayoría de la gente se comunica en internet debido a experiencias negativas. Por eso eso no influye en mi valoración. En ambos proveedores, cada pocos días me encuentro con nuevos precios, y tengo la impresión de que intentan presionarme como cliente. Hasta ahora no he firmado ningún contrato de compra aquí. Sin embargo, ambas casas son opciones para mí.
Mis costos hasta ahora se componen de la siguiente manera:
Terreno (750m²): 24.500€
Costos notariales (incl. hipoteca, etc.): 1.945€
Conexiones / instalaciones / levantamiento topográfico: 6.300€
El Raumwunder 100 cuesta llave en mano 210.000€ incluyendo persianas eléctricas, bomba de calor pero SIN calefacción por suelo radiante.
El bungalow Heinz-Von-Heiden cuesta 205.000€ incluyendo persianas eléctricas, bomba de calor y calefacción por suelo radiante.
En realidad debería confirmar inmediatamente con Heinz-von-Heiden. Pero no tendré la conversación final con el banco hasta la semana después de la próxima y no quiero firmar ningún contrato antes. No sé si entonces tendré la posibilidad de desistir si algo sale mal con el banco. Aunque, el banco ya me dijo anteriormente que no tendría problemas con la cantidad de crédito que necesito. Entonces al menos el precio estaría “seguro” por ahora...
Lo que más me molesta es que el vendedor de Heinz von Heiden me dijo que si firmara el contrato ahora en mayo, podría que no empiece hasta octubre a diciembre del próximo año. Antes no es posible construir la casa. Esto se justificó con la falta de materiales y que muchas personas quieren construir una casa en este momento.
Como alternativa, me he dado la opción de comprar otra casa antigua. Esta tendría que ser completamente rehabilitada. Pero nunca llegaré al estándar energético actual y al final seguiré teniendo las antiguas tuberías de agua en la casa.
¿Qué haríais vosotros? ¿Qué consejos tendríais para mi situación? ¿Hay alternativas?
A menudo leo también que a pesar de un precio casi acordado, de repente surge un aumento del precio. Y luego está el hecho de que a menudo faltan materiales para seguir construyendo. Me pregunto si tiene sentido simplemente tomar otra casa antigua y hacer la rehabilitación paso a paso. Y luego trabajar con los materiales que estén disponibles actualmente.