Construcción de casa a distancia. Nueva construcción a 300 km.

Compramos al promotor. Aunque fue en el mismo lugar, casi nunca estuvimos en la obra (de todas formas no habríamos tenido nada que decir). En la selección de materiales se estableció, por ejemplo, cómo y dónde se colocarían los azulejos, en qué dirección iría el parquet, etc. Todo eso también funcionó. Solo con la calidad no estamos satisfechos, probablemente haya que controlar los trabajos todos los días.

Compramos al promotor.

Solo que no estamos satisfechos con la calidad, probablemente haya que controlar los trabajos todos los días.

Si es un promotor de verdad, de todas formas no se te permite entrar en la obra todos los días.

Si es un promotor inmobiliario auténtico, de todas formas no puedes entrar en la obra todos los días.

Exacto, eso es lo que quiero decir, de todas formas no hubiéramos tenido nada que decir.

: Podría ser difícil. Estábamos a más de 500 km de distancia. GU: "No es ningún problema, lo hemos hecho varias veces, solo tiene que hacer las maletas y mudarse". Todo mentira. Hoy vivimos ahí, pero en medio tuvimos problemas enormes de plazos y calidad. Abogado, visitas de peritos, todo muy caro. Luego, retuvimos algunos porcentajes en la factura final por trabajo adicional, GU nos demandó, y ahora están en negociaciones para un acuerdo entre los abogados. Conclusión: Hay que incluir cada, realmente cada pequeño detalle en el contrato de obra y traer mucho tiempo y dinero. Las empresas constructoras tienen actualmente las agendas llenas, hacen chapuzas según les queda tiempo libre y listo. Muy molesto; si pueden, esperen unos años hasta que esta loca bonanza de la construcción se calme. Entonces las empresas quizás tengan más tiempo (y también ganas de ser cuidadosos) con los promotores.

Exacto, eso es lo que quiero decir, de todas formas no hubiéramos tenido nada que decir.

Un GU no es un promotor inmobiliario.
Con un GU eres realmente el propietario de la obra y debes tomar decisiones. No solo en la selección de los materiales.

Estuve en la obra al menos 2 veces al día y hablé mucho con los trabajadores. Donde no se miraba con atención, había problemas. En nuestro caso fue el suelo de parquet, yo estaba en cama con neumonía.
Amigos nuestros construyeron con un contratista general y casi nunca estuvieron en la obra. Para eso están los inmuebles listos para habitar. Bueno, ellos están satisfechos, yo me habría puesto canas y no habría aprobado varias cosas.
En resumen, mucho depende del contratista general y de uno mismo para que funcione.
Si un buen amigo o un familiar pudiera visitar todos los días, creo que ayudaría. Para preguntas, fotos, WhatsApp.
Un perito que supervise los pasos de la construcción es imprescindible.