Construir una casa - ¿Tiene sentido?

Hola a todos,

quiero conocer vuestra opinión independiente.

Nosotros, 4 personas, queremos construir una casa.
Tenemos aproximadamente 150 TEUR de capital propio disponible de inmediato y algunos TEUR que queremos reservar para emergencias.
Es decir, queremos comprar el terreno con el capital propio y luego financiar la casa.

Nos hemos fijado una suma máxima de 300 TEUR, incluyendo costos adicionales de construcción y jardinería.
Según la primera conversación con el banco, no hay problema.

Ahora la pregunta: ¿cómo lo veis?
Tenemos un ingreso neto mensual de 5.500 euros, pero no queremos tener que cambiar nuestro nivel de vida actual.
Es decir, podríamos pagar aproximadamente 1.800 euros mensuales.
¿Es realista? Tenemos alrededor de 30 años, tenemos 2 hijos y no planeamos más. Ya hemos pasado por la baja parental, pero tampoco queremos estar pagando hasta la jubilación.

¿Es viable o cuántos gastos extra hay que planificar después de la finalización?

Muchas gracias
LeiNi

No sé cuál es su nivel de vida actual y, en consecuencia, sus gastos, pero con ese ingreso la cuota mensual no debería ser un gran problema.. ¿En qué tipo de casa han pensado? ¿Casa unifamiliar, casa adosada, RH? ¿Sin sótano, sótano parcial, sótano? ¿Kfw 70 55 40? ¿Garaje, garaje doble, cochera? ¡Servus!

Sí, va... por 1800 € reciben 392 T€ (2,5% de interés, 3% de amortización)
Saludos cordiales.

No confiaría en las opiniones de otros, sino que calcularía por mí mismo. La WWW ayuda: infórmate sobre los tipos de interés hipotecarios actuales (por ejemplo, Interhyp) y calcula tú mismo con una calculadora de créditos (búsqueda en Google: calculadora de crédito para préstamos con anualidades). Un cálculo conservador inicialmente es mejor hacerlo con un plazo de interés fijo de 20 años. Al final, siempre se puede considerar si se necesita un plazo de interés fijo largo, ya que los bancos cobran bastante por eso. (Para estas consideraciones, por cierto, también hay una herramienta en la WWW, la llamada balanza de intereses, que calcula cuánto tendrían que subir los intereses para que valga la pena un contrato con un plazo de interés fijo más largo en comparación con uno más corto.)

Y tú crees que el calculador de cuotas funciona diferente (1800*12/0.055) y que un 2.5% de interés en la cuota de capital propio no encaja? Bueno entonces.
Por cierto, tampoco creo que el op se pregunte seriamente si puede lograr financiar 300T €.

Mi publicación no fue una respuesta directa a la tuya, sino al mensaje original. Por lo tanto, no quise cuestionar tu cálculo, que por supuesto es correcto. Sin embargo, considero útil que uno mismo haga los cálculos y juegue con los números, y encuentro útiles las herramientas que mencioné para ello.