Alquilamos una casa similar desde hace aproximadamente cuatro años: fue un establo hace mucho tiempo, renovado y transformado en los años 90. Fachwerk, dimensiones interiores aprox. 4.20x14m. Área habitable en un solo nivel, cocina/ baño elevados dos escalones, debajo una bodega. En el piso superior dos habitaciones al nivel del pasillo (una es un cuarto de paso) y la tercera habitación también elevada dos escalones. Pendiente del techo alrededor de 70 grados, entre 20 y 50 cm de altura de muro inferior.
La casa tiene un encanto muy acogedor en el que nos sentimos muy a gusto, pero cosas como el cuarto de paso son prácticamente inevitables... Con un niño puede funcionar, pero con más las dimensiones apenas permiten otra distribución. Todas las habitaciones aquí tienen el ancho de la casa, excepto cocina/ baño, que por eso son muy estrechos y no ofrecen espacio para un baño de invitados ni para una mesa en la cocina. Si me imagino nuestra casa lo más moderna posible, basándome en nuestra experiencia de vida, sugeriría dividir todo en 4 secciones aproximadamente:
Primer cuarto baño con un WC adicional retirado (solo uno no es opción), segundo cuarto entrada con escalera, tercer y cuarto cuarto espacio multiuso... Luego arriba primer cuarto habitación 1, segundo cuarto escalera/pasillo/espacio para un escritorio, tercer cuarto oficina/invitados (habitación 2). Aquí separar un mini pasillo para evitar el cuarto de paso será muy complicado, al menos si la habitación necesita tener doble dígito en m². Cuarto cuarto habitación 3...
La pregunta es si se está dispuesto a hacer esos compromisos cuando se ponen 500k para una obra nueva en un terreno sobre la mesa... Después de años hemos decidido que no lo queremos y ahora estamos construyendo nuevo. Si para vosotros no es problema un cuarto de paso, en una casa así se puede vivir muy bien. Lo sentimos muy acogedor. Claro está, con buena planificación.