ElEnrico
30.12.2016 16:25:46
- #1
Hola a todos,
mi período de prueba termina mañana y paso directamente a una relación indefinida, y mi novia y yo llevamos tiempo "dándole vueltas" a comprar/construir una casa. Ya estuvimos en mi banco habitual, pero aún no hemos recibido una oferta concreta, la respuesta del asesor fue solo "eso lo conseguimos aquí", pero siempre soy algo escéptico con eso.
Yo tengo 28 años, mi novia/pareja tiene 26.
Recién salido de la universidad (8 meses) Ingeniero en Ingeniería de Procesos con un salario bruto actual de 52.000 € o aproximadamente 2300 € netos (37,5 h/semana)
Ella es educadora con unos 1650 € netos (39 h/semana) Ambos con la clase de impuesto 1.
Dentro de los próximos 6 años, yo llegaré a un mínimo de 63.540 € (sin incluir pagas extras de vacaciones y Navidad) según aumentos salariales. Ella a partir de julio/agosto del próximo año con unos 1750 € netos.
Ambos con contrato indefinido.
Actualmente vivimos en un piso de 80 m² y pagamos 800 € al mes todo incluido. El último consumo de electricidad fue de 1700 kWh, a pesar de tener calentador instantáneo en baño y cocina.
Cada mes cada uno aporta unos 200 € a la cuenta para alimentos. A veces gastamos un poco más, a veces menos.
Los costes de gasolina al mes son unos 100 € para mí por el largo camino al trabajo, parte de los cuales los recupero con la declaración de impuestos. Para ella son unos 20 € al mes.
Mensualmente pagamos juntos 23,39 € por seguro de responsabilidad civil y seguro del hogar.
El seguro del vehículo para mí cuesta 80 €/mes (el SFK 1/2 bajará en los próximos años).
Ella paga unos 30 € al mes.
El seguro de accidentes me cuesta 40 € al mes.
Como capital propio tenemos actualmente solo lo que se va a invertir en la casa.
Pero mientras no haya nada concreto, estamos ahorrando lentamente.
En principio queríamos comprar algo ya terminado, pero el mercado aquí (zona código postal: 41515/41352/41363) parece estar sobrecalentado en cuanto a inmuebles. Por eso ahora estamos más decididos a construir nosotros mismos.
Una superficie habitable de unos 140 m² sin sótano (ático) y un terreno de 350 m² nos bastarían.
Hasta ahora hemos estado en Helma, Viebrockhaus y Okal Haus, pero aún tenemos más citas por delante. Casi hemos descartado a Viebrockhaus.
En total no queríamos superar los 400.000 € para el terreno, la casa, gastos adicionales de construcción, etc. Para eso nos gustaría un KFW40/40+ con bomba de calor aire-agua.
Para la amortización mensual habíamos previsto entre 1000 € y 1100 € sin contar los gastos adicionales, con pagos anuales únicos de unos 5000 € (paga de Navidad) y un tipo de interés fijo de alrededor del 2,5 % a 20 años.
¿Suena esto realista y factible?
Muchas gracias por el feedback
Saludos
Eric
mi período de prueba termina mañana y paso directamente a una relación indefinida, y mi novia y yo llevamos tiempo "dándole vueltas" a comprar/construir una casa. Ya estuvimos en mi banco habitual, pero aún no hemos recibido una oferta concreta, la respuesta del asesor fue solo "eso lo conseguimos aquí", pero siempre soy algo escéptico con eso.
Yo tengo 28 años, mi novia/pareja tiene 26.
Recién salido de la universidad (8 meses) Ingeniero en Ingeniería de Procesos con un salario bruto actual de 52.000 € o aproximadamente 2300 € netos (37,5 h/semana)
Ella es educadora con unos 1650 € netos (39 h/semana) Ambos con la clase de impuesto 1.
Dentro de los próximos 6 años, yo llegaré a un mínimo de 63.540 € (sin incluir pagas extras de vacaciones y Navidad) según aumentos salariales. Ella a partir de julio/agosto del próximo año con unos 1750 € netos.
Ambos con contrato indefinido.
Actualmente vivimos en un piso de 80 m² y pagamos 800 € al mes todo incluido. El último consumo de electricidad fue de 1700 kWh, a pesar de tener calentador instantáneo en baño y cocina.
Cada mes cada uno aporta unos 200 € a la cuenta para alimentos. A veces gastamos un poco más, a veces menos.
Los costes de gasolina al mes son unos 100 € para mí por el largo camino al trabajo, parte de los cuales los recupero con la declaración de impuestos. Para ella son unos 20 € al mes.
Mensualmente pagamos juntos 23,39 € por seguro de responsabilidad civil y seguro del hogar.
El seguro del vehículo para mí cuesta 80 €/mes (el SFK 1/2 bajará en los próximos años).
Ella paga unos 30 € al mes.
El seguro de accidentes me cuesta 40 € al mes.
Como capital propio tenemos actualmente solo lo que se va a invertir en la casa.
[*]21.000 € en mi contrato de ahorro para vivienda que fue "financiado" por mis padres
[*]11.000 € en cuenta de ahorro a la vista
[*]5.000 € en su libreta de ahorro
[*]5.000 € en su libreta de ahorro
[*]en total 42.000 €
Pero mientras no haya nada concreto, estamos ahorrando lentamente.
En principio queríamos comprar algo ya terminado, pero el mercado aquí (zona código postal: 41515/41352/41363) parece estar sobrecalentado en cuanto a inmuebles. Por eso ahora estamos más decididos a construir nosotros mismos.
Una superficie habitable de unos 140 m² sin sótano (ático) y un terreno de 350 m² nos bastarían.
Hasta ahora hemos estado en Helma, Viebrockhaus y Okal Haus, pero aún tenemos más citas por delante. Casi hemos descartado a Viebrockhaus.
En total no queríamos superar los 400.000 € para el terreno, la casa, gastos adicionales de construcción, etc. Para eso nos gustaría un KFW40/40+ con bomba de calor aire-agua.
Para la amortización mensual habíamos previsto entre 1000 € y 1100 € sin contar los gastos adicionales, con pagos anuales únicos de unos 5000 € (paga de Navidad) y un tipo de interés fijo de alrededor del 2,5 % a 20 años.
¿Suena esto realista y factible?
Muchas gracias por el feedback
Saludos
Eric