Construir una casa nueva, ¿es posible el marco financiero?

Tengo aquí una oferta de un gran proveedor de casas prefabricadas:

145 m² 1 1/2 pisos, KFW40 incluido placa base (excavación de 30 cm), listo para entrar:

215 000 € + 11 000 € tarifa fija de selección
+ 9 500 € garaje individual
+ 33 500 € terreno (570 m²)
+ 40 000 € costos adicionales (área exterior solo 10 000 €, lo esencial en EL)

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309 000 € - 4 500 € subvención Bafa

Me he informado en un grupo de propietarios de vivienda correspondiente y ellos más o menos han llegado a esos precios, claro que los trabajos de tierra pueden encarecer bastante, pero ese riesgo siempre existe...

Al menos no lo llamaría imposible, construir una casa KFW40 por 400 000 €.

Así que listo para mudarse significa realmente listo para mudarse con este proveedor, es decir, incluyendo suelos, trabajos de pintura y demás. Claro, el precio base solo cubre laminado y en parte incluso alfombra.

No sé qué incluye siempre en esas ofertas. Por eso mis preguntas:

¿Está incluida la cocina?
¿Está incluido el suministro de electricidad para la construcción y agua?
¿Trabajos de tierra? (Ok, tú mismo dijiste que podría ser más caro)
¿Servicios de topografía?
¿Conexiones de la casa?

Seguro que hay fácilmente otros 30.000 (si no está incluido en el precio)

145 m², de 1 1/2 plantas, KFW40 incluido la losa de cimentación (excavación de 30 cm), listo para habitar: