Límite con el vecino con garaje construido aproximadamente 1-2 cm por encima

Hola a todos,

actualmente estamos construyendo una EHH (ya está construida) con un garaje al lado, que debe colocarse exactamente hasta el límite. El garaje prefabricado tiene un ancho de 3,00 m. Todo se maneja a través de un contratista general.

El problema es que según los planos debería encajar con precisión al cm (8,00 m de ancho de la casa + 3,00 m del garaje = 11,00 m). Ahora que la casa está construida, solo quedan aproximadamente 2,98-2,99 m de espacio junto a la casa antes de que comience el terreno del vecino. Además, el revestimiento exterior aún no está colocado, lo que sumaría algunos milímetros más.

Sin instrumentos de medición profesionales es difícil para un aficionado medir con precisión de mm, pero para mí parece que con el garaje se pasaría unos 2 cm sobre la delimitación con el vecino. Tenemos aquí un tipo de construcción en cadena, es decir, auf la frontera el vecino en algún momento también querrá construir su casa (directamente junto a nuestro garaje).

El contratista general dice que está bien y que de todos modos los instrumentos no miden con precisión al mm. Se podría considerar que 2-3 cm siempre se pueden "exceder". Yo también diría eso en su lugar, pero ¿es realmente así?

Nuestro vecino es muy meticuloso, y no me gustaría darle motivo de queja por 2 cm.

¡Muchas gracias de antemano por su valoración!

Hola Mbk84

2 cm en el vecino, 4 cm en el vecino de ese, en algún momento se llena medio metro. ¿Dónde está el principio, dónde el final?
Bueno, 2 cm realmente no es mucho. Pero yo aclararía eso con mi vecino. Porque ustedes construyen en su terreno.

Steven

Como vecino estaría bastante molesto si mi garaje prefabricado no encaja, solo porque mi vecino no respeta el límite. Así que sí, probablemente insistiría en el límite.

Ahora que la casa está construida, sólo queda alrededor de 2,98-2,99 m de espacio al lado de la casa

¿Quién dice eso? ¿Quién lo ha constatado? ¿Cómo lo ha constatado?

Sin instrumentos de medición profesionales, es difícil medir con precisión milimétrica para un aficionado

Sí.

Además, los instrumentos de medición no serían exactos al milímetro de todos modos

Sí lo serían.

Probablemente siempre se podría “construir en exceso” 2-3 cm.

Eso no es correcto. No se permite construir en exceso. Pero, ¿qué es construir en exceso? En el catastro de coordenadas de alta precisión, la exactitud absoluta de la ubicación de un punto límite es de 2 cm. En el catastro original intacto del siglo XIX, 20 cm no son infrecuentes.

Como vecino, estaría bastante enfadado si mi garaje prefabricado no encajara

Si su casa ya estuviera construida, es decir, sólo quedara el espacio del solar, sí. En un terreno sin construir, estaría tranquilo.

si ahora ya solo disponéis de 2,98 m y encima se va a poner el revestimiento exterior y después la cochera tendrá una separación de 1-2 cm respecto a la casa (nunca se puede colocar con precisión milimétrica en la casa enyesada) y posiblemente la cochera también se haga 1 cm más ancha, y las paredes no estén 100% rectas... al final la cochera quedará 4-5 cm dentro del terreno del vecino. No se lo impondría a ningún vecino, es su terreno y no su problema si no lo habéis planeado bien. Con un medidor láser se puede medir con precisión milimétrica. También hay cocheras prefabricadas de poco menos de 3 m de ancho, entonces elegiría una un poco más pequeña.

Saludos
Sabine

Con un dispositivo láser se puede medir con precisión milimétrica.

Ups. ¿Con qué dispositivo quién puede medir qué con exactitud?