Código de Construcción de Baviera - ¿No están permitidas las buhardillas en techos planos?

Hola, queremos construir una buhardilla en un techo con una inclinación de 25°. Un arquitecto me dijo que la [Bayerische Bauordnung] no lo permite, porque el techo es demasiado plano, debería tener al menos 35°.
Cuando yo, como profano, leo el reglamento, no encuentro nada al respecto. ¿Alguien sabe sobre esto? Gracias por los consejos.

Creo entender que está regulado en los Planes de Desarrollo.

Preguntado de otra manera: ¿qué quieren lograr con la buhardilla? O tienen con la baja altura libre un techo plano, por lo que la buhardilla no será subordinada, o tienen un alero alto, por lo que no podrían usar la buhardilla en un área con altura para estar de pie. Que en el primer caso alguien pueda tener esa idea, lo creo sin problema. Pero constructivamente tendrá que ser mucho más larga. Ni quiero imaginar cómo se vería.

Hola, queremos construir una buhardilla en un techo con una inclinación de 25°. Un arquitecto me dijo que la normativa de construcción bávara no lo permite, ya que el techo es demasiado plano, tendría que ser al menos de 35°.
Cuando leo el reglamento como profano, no encuentro nada al respecto. ¿Alguien sabe algo? Gracias por los consejos.

En principio, cualquier escuadra te puede explicar esto: cuanto más plana es la inclinación del techo, más larga debe ser la buhardilla para conseguir la misma ganancia de altura. Una ventana de 1 m de altura lleva a una buhardilla de 2,14 m de largo (aunque probablemente te refieras más bien a una "buhardilla" también llamada Zwerchhaus). Además, las buhardillas/Zwerchhäuser suelen tener un techo a dos aguas con una inclinación que ya no está muy lejos de 20°, lo que haría que la buhardilla o el Zwerchhaus se alargaran hasta el infinito y requerirían una profundidad enorme de la casa para llegar aún antes del cumbrero.

Creo que deberías discutir al menos una forma concreta del volumen del edificio, de lo contrario nunca llegarás a nada.

Por otra parte, creo que solo conocemos de tu plan de urbanismo el comentario

"Se apoya todo lo que crea más áreas edificables"

como postura del municipio, a cuyo voto normalmente se adhiere la oficina del distrito.

Preguntado de otra manera: ¿qué queréis conseguir con la buhardilla?

Solo puedo unirme a eso.

Gracias por vuestros comentarios. Lo que quiero conseguir con esto es crear espacio para un escritorio donde se necesite y hoy no hay ninguno. La apariencia y demás realmente me da bastante igual. El carpintero en quien confío dijo que estructuralmente se puede hacer una "Gaube", él ha visto los planos. Si es Zwerchhaus o Gaube, que él decida. No hay plan de ordenación en la zona, hay todo tipo de casas diferentes. Me pregunto, como dije, si la normativa de construcción bávara incluye reglas al respecto.

Gracias por vuestros comentarios. Lo que quiero lograr con esto es crear espacio para un escritorio donde se necesite y donde hoy no hay ninguno. La apariencia y similares realmente no me importan mucho.

¿Ah, has construido mientras tanto (y planificado con poco espacio para la altura de pie)? – muestra lo que habría que arreglar.

El carpintero de confianza dijo que estructuralmente se puede poner una "buardilla", él ha visto los planos. Que decida él si es un lucernario o una buhardilla.

Si la estructura del techo es una buhardilla o un lucernario depende de su ubicación: si está colocada sobre una (inferior) viga principal o el muro bajo, es una buhardilla; si está colocada sobre la pared exterior o su muro de rodilla, es un lucernario.

No hay plan de desarrollo en la zona, hay todo tipo de casas diferentes. Me pregunto, como he dicho, si el reglamento de construcción bávaro incluye reglas al respecto.

Si no hay plan de desarrollo, no veo ninguna negativa a la buhardilla derivada de la obligación de integración y no esperaría que la oficina de construcción rechazara la remodelación o que siquiera revisara la conformidad con el reglamento de construcción estatal.

No es una obra en construcción, más bien una optimización después de la compra. Hemos comprado una casa y, dado que la renovación fue más barata de lo previsto, estamos pensando en trasladar el despacho del sótano al desván. Lamentablemente, hoy en día no cabe un escritorio de pie ahí.

Es un techo en forma de carpa con un zócalo de 1 m y ahora estamos considerando ampliarlo un poco hacia el este y el oeste. La apariencia, como se dijo, es secundaria.